頂樓加蓋阻逃生 有使用權也要拆

頂樓加蓋阻逃生 有使用權也要拆
【資料來源：The Liberty Times 2008/3/24】
獲得全棟公寓住戶同意全權管理頂樓，不代表就能加蓋違建。
【蓋樓中樓 水塔也包覆】
林姓男子為獲全棟住戶簽下同意書，取得頂樓管理權，他在頂樓蓋起兩層的樓中樓違建，引發3樓住戶不滿而告上法院，台北地院審理認為，頂樓平台限逃生等功能使用，林某不僅加蓋違建，還蓋2層，不僅遠超出權利範圍也不符合頂樓用途，不具正常性，判他應拆除，林某對此不願回應。
本案原告高某主張，自己住家3樓，雖然早在77年間，就簽同意書，讓4樓的林某全權使用頂樓，但林某卻在頂樓蓋違建，由於是屬於84年前的既存違建，市政府並不會派員拆除，但林某近來卻擴大違建範圍至近40坪，隔了4個房間及樓中樓，阻礙住戶逃生，侵害住戶的頂樓使用權，且水塔也被違建包覆，無法清洗，遂提出告訴。
被告林某主張，自己是獲高某等全棟住戶同意使用頂樓，並出示同意書，林某認為，違建是早就存在，並非近來才搭蓋，且全棟住戶都有通往頂樓的鑰匙，頂樓仍具緊急逃生功能，至於水塔，林某主張，他都有僱工清洗，林某認為，高某提出訴訟，要求他拆屋還頂樓，違反「誠信原則」。
台北地院審理認為，林某的確有頂樓「專用權」，但仍應本於頂樓本來的用途，依頂樓性質、構造使用，法官指出，頂樓平台用途，應是逃生或全體住戶活動之用，林某在頂樓蓋違建，且蓋兩層，已違反頂樓使用目的及專用權範圍，因此判林某應拆除違建。