「四季山莊」建案廣告不實!佳陞罰20萬元、新開創、新發現罰8萬

【資料來源：公平交易委員會 2009/12/30】
「四季山莊」建案廣告不實!佳陞公司罰20萬元、新開創公司及新發現公司各罰8萬元
行政院公平交易委員會決議，佳陞建設股份有限公司 (下稱佳陞公司)、新開創廣告有限公司 (下稱新開創公司) 及新發現實業有限公司 (下稱新發現公司) 銷售「四季山莊」建案，於廣告宣稱「在大湯屋洗個有view的貴妃浴」、「生活最大享受是平躺專屬湯屋泉水中」、「箱根男女湯屋」及「六星級箱根湯屋」等語，就其商品之內容為引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命渠等自處分書送達之次日起，立即停止前揭違法行為，並處佳陞公司新臺幣20萬元罰鍰，新開創公司及新發現公司各8萬元罰鍰。
公平交易委員會表示，佳陞公司、新開創公司及新發現公司銷售「四季山莊」建案，於摺頁廣告載有「在大湯屋洗個有view的貴妃浴」、「生活最大享受是平躺專屬湯屋泉水中」、網站廣告載有「箱根男女湯屋」及影音廣告載有「六星級箱根湯屋」等語，雖佳陞公司表示，前揭廣告用語之意涵為建案中四季會館設有「箱根男女湯屋」，係仿照日本泡湯情景而設，非專指溫泉，惟查各該廣告雖未直接使用「溫泉」用語，然所使用「大湯屋」及「箱根湯屋」等表示，已足致使人與提供溫泉之泡湯場所產生聯想，且摺頁廣告併載有「生活最大享受是平躺專屬湯屋泉水中，一面眺望如詩如畫的山嵐，一邊讓熱騰騰水氣讓身體毛細孔暢快呼吸」，「湯屋泉水」一詞亦已暗示於四季會館中所供應者為泉水水源，則依一般交易相對人之普通認知，已足以誤認案關建案四季會館中湯屋所提供者為溫泉法所定義「自然湧出或人為抽取」之溫泉。案經公平交易委員會現場調查，四季會館確無供應溫泉之事實，且佳陞公司亦表示「四季山莊」建案並未取得溫泉水權，可認於廣告製作使用時，案關建案並未規劃提供溫泉水源。是以，佳陞公司、新開創公司及新發現公司銷售「四季山莊」建案，並未規劃提供溫泉水源，卻於廣告為引人錯誤之表示，而其行為並將導致市場競爭秩序喪失原有效能，使競爭同業蒙受失去顧客之損害，而足以產生不正競爭之效果，核已違反公平交易法第21條第1項規定。