台南愈來愈老~之古蹟修復愈來愈多~台灣的京都名不虛傳…
日治時期全台唯一有電梯的百貨大樓~林百貨~修復完成…
台南市街區，散佈著充滿時代記憶的歷史建築，一座全台唯一的日治時期百貨大樓，林百貨。歷經三年多的修復工程，即將以獨一無二的面容，再次與城市歷史接軌...
2013年4月30日 星期二
2013年4月29日 星期一
教育部公布12所典範科大名單...
教育部公布12所典範科大名單
【資料來源：教育部&國立教育廣播電台 2013/4/29 下午18:33】
教育部今天(29)公布「發展典範科技大學計畫」獲選名單，共有12校上榜、獲得補助，第一年核定總補助經費為11億8千萬元。
繼去年試辦後，教育部今年正式推動「發展典範科大計畫」，在申請43校當中，共有12校（其中有三校為辦學績優之私立科技大學）獲得經費補助，包括(依補助金額排序)：
1.
國立臺北科技大學、
2.
國立臺灣科技大學、
3.
國立屏東科技大學、
4.
國立雲林科技大學、
5. 崑山科技大學、
6.
國立高雄應用科技大學、
7. 南臺科技大學、
8.
國立高雄餐旅大學、
9.
國立虎尾科技大學、
10. 國立高雄第一科技大學、
11. 國立勤益科大、
12. 正修科技大學、
其中以臺北科大及臺科大補助金額最高，第一年補助金額達1億5千萬元，其次是屏科大及雲科大有1億1千萬元，其餘學校則在6千萬到8千萬元間。教育部技職司長李彥儀表示，典範科大與一般綜合大學不同，要鎖定務實致用及產學研發成果。
教育部表示，典範科大以四年為期，第一年獲補助學校要依計畫執行，教育部將定期考核，第二年補助金額將視學校執行成果核定。
2013年4月28日 星期日
福爾摩沙-.空中散步
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2013年4月26日 星期五
大法官：都更條例違憲
大法官：都更條例違憲
【資料來源：中央通訊社 2013/04/26】
司法院大法官會議今作出第709號解釋，指都市更新條例第10條第1、2項及第19條第3項前段不符正當行政程序，宣告違憲。
士林文林苑拆遷引發都更爭議。文林苑王家人及因地震而須辦理重建的新北市土城區大慶信義福邨5層樓集合住宅等4個個案，分別於行政訴訟敗訴後，聲請大法官釋憲，大法官併案審理。
大法官認為，都更條例第10條第1項有關主管機關核准都市更新事業概要的程序規定，既未設置適當組織審議，也未確保利害關係人知道相關資訊及事實陳述意見的機會。
至於都更條例第10條第2項有關申請核准都市更新事業概要時應具備的同意比率規定；大法官認為僅超過相關權利1/10就可提出申請的同意比率規定太低。
此外，大法官就都更條例第19條第3項前段指出，主管機關應將計畫相關資訊「送達」對土地及合法建築物所有權人，並公開舉辦「聽證會」，使利害關係人能到場表示意見，主管機關說明採納及不採納的理由後作成核定，送達所有利害關係人，以示慎重。
大法官認為，都更條例第10條第1、2項及第19條第3項前段均不符憲法要求的正當行政程序，第10條第2項也有違憲法保障人民財產權與居住自由的意旨，宣告違憲，相關機關應於1年內檢討修正。
2013年4月25日 星期四
新版定型化契約 凶宅揭露更嚴...
新版定型化契約
凶宅揭露更嚴
【資料來源：UDN
2013/4/21】
成屋買賣糾紛時有所聞，內政部去年修訂「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，將在五月一日上路，對凶宅、山坡地住宅等重要資訊，有更嚴格規範；例如未來賣房子都要說明「持有期間」及「持有前」是否曾發生自殺、橫死等意外，業者售屋也不可用「廣告僅供參考」等字眼，否則最高可被罰一百五十萬元。
「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」下月上路後，內政部也將定期抽查。建商表示，新成屋大多沒人住過，應沒有凶宅的問題；至於新制修定的部分，因上路前有一段緩衝期，業界早已落實。
內政與消保官員說，現行「買賣契約書」沒法律強制力，但新成屋買賣定型化契約上路後，若違反規定可處六至一百五十萬元罰款；新制主要規範對象雖是建商銷售的新成屋，但民眾若透過房仲向一般屋主買房，一樣可請房仲提供成屋資訊作訂約參考。
官員說，新制要求賣方「充分資訊揭露」，除要寫清幾房、幾廳，也要載明如房屋未登記的違建或增建、漏水、輻射屋檢測、海砂屋檢測等重要房況資訊。
過去賣方只要填寫「持有期間」是否曾發生凶殺、自殺，新制則要求「持有前」的狀況也要一併填寫；山坡地住宅過去不必特別填寫，但新制則規定賣方要向各縣市政府調閱資料，並說明是否列管。
官員也指出，許多建商售屋常以「廣告僅供參考」及「受益面積」、「使用面積」等類似名詞「迷惑」消費者，未來一概不准，要清楚說明實際所有權面積。以往只有記載交屋時間，現在則增加違約條款，若不按時交屋，買方可請求依天數支付總價萬分之二的賠償金額。
案發10年不算凶宅？仲介判賠225萬
案發10年不算凶宅？仲介判賠225萬
【資料來源：China Times 2013/4/25】
陳姓婦人透過某房屋公司加盟店，買下一戶民宅。事後得知屋子曾發生命案，仲介以案發已十年，期間住人從沒問題為由撇清。法官判經紀人、加盟店及房屋公司需賠二二五萬元。
前年十一月，陳婦經由某房屋公司加盟店的張姓經紀人，以五二五萬元買下三民區一戶民宅，不料付款及登記後才知是凶宅。陳婦以前手成交價是三百萬元，認為損失二二五萬元，到高雄地院請求房屋公司、加盟店及張姓經紀人應賠償價差。
張姓經紀人在法院審理時表示，房子發生命案已十年，期間住人沒任何心理、身體甚至是靈異不吉的事，且循慣例在業界網站上調閱資料，鄰居及管區警察也沒告知是凶宅，已善盡責任。
加盟店房屋公司則說，內政部頒訂「不動產說明書應記載及不得記載事項」中並無凶宅或類似規定，主張不在調查義務範圍。
不過法官認為，房子在九十一年七月十日發生轟動一時的女講師命案，凶嫌因強盜故意殺人及強制性交案件，經警政單位建檔列為「重大刑案」，犯嫌並因此判處死刑確定，縱然發生已近十年，民眾記憶仍難抹滅，符合凶宅定義。
法官並認定，買賣標的是否為凶宅，影響不動產市價，房屋公司辯稱不在調查範圍，是昧於凶宅與不動產市價連動的事實，與一般社會對於專業仲介服務之合理期待不符，而加盟店與張姓經紀人在接受委託時，原屋主已據實告知是凶宅，卻昧於職責，有未盡調查義務之過失，因此連帶賠償二二五萬元。
2013年4月10日 星期三
「鈦犀利全能廚刀」商品廣告不實！富邦媒體科技公司罰100萬元、鑫宇公司罰50萬元
「鈦犀利全能廚刀」商品廣告不實！富邦媒體科技公司罰100萬元、鑫宇公司罰50萬元
【資料來源：公平交易委員會 2013/04/10】
公平交易委員會(下稱公平會)於102年4月10日第1118次委員會議通過，富邦媒體科技股份有限公司(下稱富邦公司)及鑫宇興業有限公司(下稱鑫宇公司)於momo電視購物台及購物網刊載「鈦犀利全能廚刀」商品廣告，宣稱「一輩子不會掉漆，一輩子不會生鏽」等語，就商品之品質及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處富邦公司新臺幣(下同)100萬元罰鍰、鑫宇公司50萬罰鍰。
公平會表示，富邦公司及鑫宇公司刊載「鈦犀利全能廚刀」商品廣告，宣稱「一輩子不會掉漆，一輩子不會生鏽」等語，予人印象案關商品因材質關係，永遠不會有掉漆及生鏽問題。案經廠商委託檢測之台灣檢驗科技股份有限公司(下稱SGS公司)提供專業意見，據其表示不銹鋼或表面處理產生腐蝕現象的因素很多，包含使用環境、材質選用、產品製程、或是使用者等都有影響。復經經濟部提供專業意見，據其表示不銹鋼係指在空氣中或酸鹼鹽等化學環境下，具有不易氧化、不易生鏽腐蝕的一種高合金鋼；其耐腐蝕性能隨材質成分、加工狀態及消費者使用等情形而有不同。是案關商品材質雖為不鏽鋼，具有不易生鏽腐蝕之特性，惟實際使用時是否會有生鏽情形，仍會受到消費者使用習慣影響。另據經濟部表示案關商品SGS測試報告僅為鍍層性能測試，與消費者實際使用時會有刮傷或磨損情形不同，無法據以佐證廣告宣稱「一輩子不掉漆 一輩子不生鏽」。是案關廣告「一輩子不會掉漆，一輩子不會生鏽」係就商品之品質及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，核已違反公平交易法第21條規定。
東英興業公司於網站及文宣廣告宣稱「AEROSOLES成立於1987年的美國正統品牌」廣告不實罰40萬元
東英興業公司於網站及文宣廣告宣稱「AEROSOLES成立於1987年的美國正統品牌」廣告不實罰40萬元
【資料來源：公平交易委員會 2013/04/10】
公平交易委員會 (下稱公平會) 於本 (10) 日第1118次委員會議通過，東英興業股份有限公司 (下稱東英興業公司) 銷售AEROSOLES品牌商品，於網站及文宣廣告宣稱「AEROSOLES成立於1987年的美國正統品牌」等語，就商品之品質及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，爰命該公司自處分書送達之次日起，立即停止前揭違法行為，並處以新臺幣40萬元罰鍰。
公平會表示，東英興業公司銷售AEROSOLES品牌商品，於網站及文宣廣告刊載「AEROSOLES成立於1987年的美國正統品牌」、「皇室和名人對AEROSOLES長期的喜愛，使AEROSOLES在紐約、倫敦、雅典、義大利、上海、香港，等世界有名時尚城市的百貨店和購物商城均有販售」、「目前代理品牌為AEROSOLES」、「出生日期1987年」、「多元文化x亞洲時尚激盪出美國品牌AEROSOLES」、「【AEROSOLES】源於1987年的美國品牌」、「With more than 20 years of experience creating shoes...」等語，惟查，東英興業公司雖於98年間於我國註冊AEROSOLES商標，指定用於皮包、皮夾、背包等商品，而約自99年初銷售，然其AEROSOLES品牌商品與美商．埃羅集團國際有限責任公司於美國所註冊AEROSOLES商標並無經銷或代理等關係，該公司未就其AEROSOLES商標於他國註冊，亦未就AEROSOLES品牌商品於國外銷售，且實際未銷售鞋類商品，亦無皇室及名人等使用事證，卻於廣告為前揭虛偽不實之表示，將引致一般交易相對人就其商品之品質及內容產生錯誤認知，已違反公平交易法第21條第1項規定。2013年4月3日 星期三
游君於BBC銀行金融團隊網頁刊登代辦貸款廣告不實罰5萬元
游君於BBC銀行金融團隊網頁刊登代辦貸款廣告不實罰5萬元
【資料來源：公平交易委員會 2013/04/03】
公平交易委員會本(3)日第1117次委員會議通過，游君（下稱被處分人）於BBC銀行金融團隊網頁刊登代辦貸款廣告，宣稱「銀行金融團隊中心」、「預約免費諮詢各家銀行行員親自服務」、「別家辦不到的，只有這裡辦得到，55家銀行貸款，過件率遙遙領先」、「信貸在手生活在握貸款金額高達月薪30倍」等語，就其服務內容及品質為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第3項準用同條第1項規定，處被處分人新臺幣5萬元罰鍰。
公平交易委員會表示，被處分人於BBC銀行金融團隊網頁推廣業務，網站內容刊載代辦貸款資訊，宣稱「銀行金融團隊中心」、「預約免費諮詢各家銀行行員親自服務」、「別家辦不到的，只有這裡辦得到，55家銀行貸款，過件率遙遙領先」、「信貸在手生活在握貸款金額高達月薪30倍」等語，廣告予人印象，係銀行金融團隊中心與多家銀行間有特定合作關係，具有統籌整合多家銀行貸款業務之能力，並由各家銀行行員親自辦理代辦貸款服務，且透過該貸款代辦業者向銀行取得信用貸款，可突破金管會對於無擔保債務，不得超過最近一年平均月收入之22倍之限制。惟經該會調查結果，被處分人無法提供前揭廣告宣稱之實際案例；復據金融監督管理委員會銀行局表示，前揭廣告登載未註明係何銀行之團隊中心，導致易認其業與多家銀行間有隸屬關係、具有統籌多家銀行貸款業務之能力，且與金融監督管理委員會禁止金融機構受理代辦貸款案件之事實未合，其廣告內容有誤導之虞，另金融機構對於債務人於全體金融機構之無擔保債務歸戶後之總餘額（包括信用卡、現金卡及信用貸款）除以平均月收入，不宜超過22倍。是上開廣告宣稱實屬無據，核屬虛偽不實及引人錯誤之廣告表示，已違反公平交易法第21條第3項準用同條第1項規定。
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