Chantelle Sexy Lingerie Fashion Show Paris AW2008
Chantelle Sexy Lingerie Fashion Show Paris AW2008
2008年10月31日 星期五
I.D. Sarrieri Fashion Parade 2007 Sexy Lingerie Collection
I.D. Sarrieri Fashion Parade 2007 Sexy Lingerie Collection
I.D. Sarrieri Fashion Parade 2007 Sexy Lingerie Collection
Gianfranco Ferre "Gianfranco Ferre Perfumes"
Gianfranco Ferre "Gianfranco Ferre Perfumes"
Title "Gianfranco Ferrè Perfumes"
Original Title "Gianfranco Ferrè Profumi"
Agency Les Gitanes SRL
City Milano
Advertiser ITF
Brand Name Gianfranco Ferrè
Product Name Essence d'Eau
Market Italy
Country of Production Italy
Language Italian
Type Television & Cinema
Length 30 seconds
Creative Director Sergio Presenti
Director Javier Vallhonrat
Original Title "Gianfranco Ferrè Profumi"
Agency Les Gitanes SRL
City Milano
Advertiser ITF
Brand Name Gianfranco Ferrè
Product Name Essence d'Eau
Market Italy
Country of Production Italy
Language Italian
Type Television & Cinema
Length 30 seconds
Creative Director Sergio Presenti
Director Javier Vallhonrat
信義房屋 2008Q4 "所以我才要挑你啊..."
信義房屋 2008Q4 "所以我才要挑你啊..."
我以為房屋仲介都一樣
原來，信義房屋有四大保障
買房子四大保障：
1. 高氯離子(海砂)瑕疪保障
2. 高放射(幅射)瑕疪保障
3. 漏水保固
4. 成屋履約保障
信義房屋：http://www.sinyi.com.tw/
群義房屋 "愛家的人有福了"…
群義房屋 "愛家的人有福了"…
群義房屋 “愛家的人有福了”…
現在我要為所有愛家的人禱告…
愛家的人有福了…群義房屋
願愛家的人成為一家人…
群義房屋：http://www.chyi.com.tw/
信義房屋 2008Q4 "挑房子+四大保障篇"
信義房屋 2008Q4 "挑房子+四大保障篇"
誰，值得你信賴一輩子？
挑最好的他，靠自己 ；挑最好的房子，靠信義
一間好房子，代表一輩子的幸福。
一輩子的幸福，要交給最能信賴的人。
信任，帶來新幸福。
信義房屋：http://www.sinyi.com.tw/
2008年10月26日 星期日
郭元益喜餅 "承諾篇,牽手到永遠"
郭元益喜餅 "承諾篇,牽手到永遠"
即使變成了老公公、老婆婆，也要手牽手，一直走下去。這是真正的的愛情…！
恨人間，情是何物，直教生死相許。天南地北雙飛客，老翅幾回寒暑。歡樂趣，離別苦，是中更有癡兒女。君應有語，渺萬里層雲，千山暮景，隻影為誰去。
http://www.kuos.com/
用愛打敗不景氣 Payeasy
用愛打敗不景氣 Payeasy
她說 情人節提早過 玫瑰可以多買一點 大餐可以多吃一些...
她說 電影院的豪華情人座 沒有我的肩膀舒服...
她說 我親手做的禮物 才是全球唯一限定版...
她說 喜歡我騎車勝過開車 因為她可以一路緊緊抱著我...
她說 有時候和我待在家裡 比出門更浪漫...
用愛打敗不景氣 Payeasy
http://www.payeasy.com.tw/
2008年10月25日 星期六
金融危機最新指標：『星巴克店愈多 國家傷愈重』
金融危機最新指標：『星巴克店愈多 國家傷愈重』 ...一九八六年，英國《經濟學人》自創「大麥克指數」理論，以麥當勞大麥克漢堡在各國價格，來說明購買力平價理論及評析匯率問題。最近美《商業周刊》專欄作家丹尼爾．葛洛斯（Daniel Gross）也提出「星巴克分店指數」理論：一個國家星巴克連鎖分店愈多，受金融危機傷害的程度愈高。
葛洛斯指出，過去幾年，星巴克伴隨美國房市榮景而大肆擴張版圖，星巴克在美國大城市、尤其是金融中心紐約的分店密集度，多得令人咋舌，光是紐約曼哈頓一地，星巴克便開了二百家分店。此外，全美各地城市郊區甚或偏遠城鄉，也不難看到星巴克的身影。然而，如同美國房市，星巴克的分店數在二○○六年春天創下新高後，也隨之反轉崩跌。
分店數創新高 房市即崩跌
此番房市、次貸泡沫，不免令人聯想到星巴克拿鐵咖啡上的鮮奶泡。星巴克的咖啡因，每日提供華爾街或倫敦金融城金童子們大玩金錢遊戲的刺激動能，美國各大投資銀行總部的一樓，毫無例外皆有星巴克進駐。不過，隨著投資銀行貝爾斯登倒閉，其大樓內的星巴克分店也關門大吉。美國次貸和信用危機爆發，百年一見的金融海嘯侵襲全世界，其中又以與美國金融體系連動性高的國家，受創最為嚴重。
全球金融危機與星巴克有何干係？葛洛斯分析，一個國家、尤其是其金融中心的星巴克分店數愈多，受傷情況最烈。譬如，英國全國有六八九家分店，光是倫敦便有二五六家；亞洲的南韓有二五三家、西班牙首都馬德里有四十八家、中東阿聯大公國的杜拜有四十八家、法國首都巴黎也有卅五家。
非洲、中南美 相較災情輕
相較之下，非洲此次受傷輕微，因為全非洲僅埃及有三家星巴克。同樣的，中南美洲的災情也還好，例如，巴西全國僅有十四家。此外，至今未傳出銀行紓困或倒閉的義大利，星巴克連一家都沒有。而同樣沒有星巴克的北歐國家瑞典、芬蘭和挪威，目前看來似乎也可逃過一劫。
葛洛斯又稱，「星巴克分店指數」理論當然也有例外，像是南美洲智利首都聖地牙哥有廿七家星巴克，但此次受牽連程度甚輕，反觀全國僅有六家星巴克的俄羅斯，卻受傷慘重。不過，葛洛斯還是寧願相信自己這套理論，他笑說，上周他去土耳其首都伊斯坦堡，驚訝地發現當地的星巴克分店多達六十七家，他可絕不想把錢存在那裡。
葛洛斯指出，過去幾年，星巴克伴隨美國房市榮景而大肆擴張版圖，星巴克在美國大城市、尤其是金融中心紐約的分店密集度，多得令人咋舌，光是紐約曼哈頓一地，星巴克便開了二百家分店。此外，全美各地城市郊區甚或偏遠城鄉，也不難看到星巴克的身影。然而，如同美國房市，星巴克的分店數在二○○六年春天創下新高後，也隨之反轉崩跌。
分店數創新高 房市即崩跌
此番房市、次貸泡沫，不免令人聯想到星巴克拿鐵咖啡上的鮮奶泡。星巴克的咖啡因，每日提供華爾街或倫敦金融城金童子們大玩金錢遊戲的刺激動能，美國各大投資銀行總部的一樓，毫無例外皆有星巴克進駐。不過，隨著投資銀行貝爾斯登倒閉，其大樓內的星巴克分店也關門大吉。美國次貸和信用危機爆發，百年一見的金融海嘯侵襲全世界，其中又以與美國金融體系連動性高的國家，受創最為嚴重。
全球金融危機與星巴克有何干係？葛洛斯分析，一個國家、尤其是其金融中心的星巴克分店數愈多，受傷情況最烈。譬如，英國全國有六八九家分店，光是倫敦便有二五六家；亞洲的南韓有二五三家、西班牙首都馬德里有四十八家、中東阿聯大公國的杜拜有四十八家、法國首都巴黎也有卅五家。
非洲、中南美 相較災情輕
相較之下，非洲此次受傷輕微，因為全非洲僅埃及有三家星巴克。同樣的，中南美洲的災情也還好，例如，巴西全國僅有十四家。此外，至今未傳出銀行紓困或倒閉的義大利，星巴克連一家都沒有。而同樣沒有星巴克的北歐國家瑞典、芬蘭和挪威，目前看來似乎也可逃過一劫。
葛洛斯又稱，「星巴克分店指數」理論當然也有例外，像是南美洲智利首都聖地牙哥有廿七家星巴克，但此次受牽連程度甚輕，反觀全國僅有六家星巴克的俄羅斯，卻受傷慘重。不過，葛洛斯還是寧願相信自己這套理論，他笑說，上周他去土耳其首都伊斯坦堡，驚訝地發現當地的星巴克分店多達六十七家，他可絕不想把錢存在那裡。
買屋先裝修 買主違約佔屋...
買屋先裝修 買主違約佔屋【The Liberty Times 2008/10/27】
引狼入室？
史小姐賣屋，買方林女付95萬頭款後，以要先裝潢為由取得鑰匙，並趁機搬入還換門鎖，再以貸款未過為由，拒付尾款550萬，目前仍住此屋的林女說，等她有錢後就付款，若要她搬家也行，只要賣方還她頭款及80萬裝潢款，她就走人，史女不滿房屋遭霸佔，告上法院，台北地院判決林女無條件搬家。
此外，賣方史女也對林女提起侵占及詐欺等告訴，林女已遭檢察官起訴，目前由台北地院審理中，本案的房屋仲介信義房屋也曾報警，但仍無法解決，信義房屋表示已全力協助善後。
30出頭的史女在6年前，以400餘萬購買台北地區有名的湯泉建案，去年4月她想將房屋出售，委請有4大履約保證的信義房屋處理，由在特種行業上班的林女以645萬元成交，林女也先付95萬元頭款。
違約入住還換門鎖
去年9月間，林女以要先裝潢及入屋拿東西為由向屋主史女拿鑰匙，史女主張，雙方約定去年12月23日交屋，賣方史女還要求林女簽下裝修同意書，約定交屋前買方不得先搬入也不可換門鎖，但林女卻違約搬進去還換門鎖。
史女要求林女立即付款，否則就要沒收頭款，林女拒搬，只說日後有錢會付款，至於日後是多久，林女不願說明，史女主張，無法接受此條件，且對方很強悍，她只好解約並提起刑民告訴。
史女透過家人表示，她很怕對方自殺，希望低調一點，讓此事早日落幕，只要房子拿回來就好，她說，林女有付頭款95萬，房屋雖被占近一年，她就當這95萬是林女付的房租，至於林女要求她退頭款及賠裝潢款，史女表示，這是不可能的事。
法院判買方還屋
台北地院審理認為，林女已屬無權佔屋，依民法第767條判她應還屋，法官認為，林女在屋內的裝潢，對原屋主史女不見得有用，史女不必賠償林女裝潢費，法官也認為，史女可沒收林女95萬頭款，因林女還可上訴，史女雖獲勝訴，但得等三審定讞後才可拿回房屋。
【交屋前給鑰匙 爭議難釐清】
買屋賣屋，常見買方在交屋前就向屋主拿鑰匙入屋裝潢，但相關糾紛卻不少，如裝潢到一半，發現房屋有漏水、牆裂等問題，這些瑕疵要算在誰頭上，是否因買方裝潢而引起，產生不少爭議。
此外，也常見買方在交屋前，以裝潢等理由取得鑰匙，就先住了進去，如果相安無事，如期付款交屋，當然是好事一件，但實務上卻有買方住進去後在交屋前發生「意外」，如貸款不過、車禍身故等，造成無法如期交屋，讓不少賣方無語問蒼天。
因此，正式交屋點交前，買方應避免先行進屋，雖有人認為，讓買方先入屋前，會簽定「不可先搬入、不可先換鎖」等切結書，但這樣的切結書並無多大效用，一旦發生爭議，賣方是無法拿著切結書就要買方搬家，必須上法院才可解決。
以史姓女子為例，一審就花了近一年的時間，要等到三審確定，恐怕非得再耗個一年兩年，才可拿著確定判決書，要求法院強制執行，這期間花費的律師費、房租損失都是算自己的，屆時若拿回房屋，還得承受房價大跌的風險，想賣還不見得能賣到當年的價錢。
引狼入室？
史小姐賣屋，買方林女付95萬頭款後，以要先裝潢為由取得鑰匙，並趁機搬入還換門鎖，再以貸款未過為由，拒付尾款550萬，目前仍住此屋的林女說，等她有錢後就付款，若要她搬家也行，只要賣方還她頭款及80萬裝潢款，她就走人，史女不滿房屋遭霸佔，告上法院，台北地院判決林女無條件搬家。
此外，賣方史女也對林女提起侵占及詐欺等告訴，林女已遭檢察官起訴，目前由台北地院審理中，本案的房屋仲介信義房屋也曾報警，但仍無法解決，信義房屋表示已全力協助善後。
30出頭的史女在6年前，以400餘萬購買台北地區有名的湯泉建案，去年4月她想將房屋出售，委請有4大履約保證的信義房屋處理，由在特種行業上班的林女以645萬元成交，林女也先付95萬元頭款。
違約入住還換門鎖
去年9月間，林女以要先裝潢及入屋拿東西為由向屋主史女拿鑰匙，史女主張，雙方約定去年12月23日交屋，賣方史女還要求林女簽下裝修同意書，約定交屋前買方不得先搬入也不可換門鎖，但林女卻違約搬進去還換門鎖。
史女要求林女立即付款，否則就要沒收頭款，林女拒搬，只說日後有錢會付款，至於日後是多久，林女不願說明，史女主張，無法接受此條件，且對方很強悍，她只好解約並提起刑民告訴。
史女透過家人表示，她很怕對方自殺，希望低調一點，讓此事早日落幕，只要房子拿回來就好，她說，林女有付頭款95萬，房屋雖被占近一年，她就當這95萬是林女付的房租，至於林女要求她退頭款及賠裝潢款，史女表示，這是不可能的事。
法院判買方還屋
台北地院審理認為，林女已屬無權佔屋，依民法第767條判她應還屋，法官認為，林女在屋內的裝潢，對原屋主史女不見得有用，史女不必賠償林女裝潢費，法官也認為，史女可沒收林女95萬頭款，因林女還可上訴，史女雖獲勝訴，但得等三審定讞後才可拿回房屋。
【交屋前給鑰匙 爭議難釐清】
買屋賣屋，常見買方在交屋前就向屋主拿鑰匙入屋裝潢，但相關糾紛卻不少，如裝潢到一半，發現房屋有漏水、牆裂等問題，這些瑕疵要算在誰頭上，是否因買方裝潢而引起，產生不少爭議。
此外，也常見買方在交屋前，以裝潢等理由取得鑰匙，就先住了進去，如果相安無事，如期付款交屋，當然是好事一件，但實務上卻有買方住進去後在交屋前發生「意外」，如貸款不過、車禍身故等，造成無法如期交屋，讓不少賣方無語問蒼天。
因此，正式交屋點交前，買方應避免先行進屋，雖有人認為，讓買方先入屋前，會簽定「不可先搬入、不可先換鎖」等切結書，但這樣的切結書並無多大效用，一旦發生爭議，賣方是無法拿著切結書就要買方搬家，必須上法院才可解決。
以史姓女子為例，一審就花了近一年的時間，要等到三審確定，恐怕非得再耗個一年兩年，才可拿著確定判決書，要求法院強制執行，這期間花費的律師費、房租損失都是算自己的，屆時若拿回房屋，還得承受房價大跌的風險，想賣還不見得能賣到當年的價錢。
Taiwan protesters condemn China 台灣舉行獨立大遊行
Taiwan protesters condemn China台灣舉行獨立大遊行【BBC、CNN、The Liberty Times, 2008/10/25】
60萬人怒吼 嗆馬無能；五路大軍齊行 人龍長又密
六十萬台灣人民走上街頭，參加「一○二五反黑心、顧台灣大遊行」，五路大隊25日下午在台北街頭開步走，手持各式自製道具和標語，共同向馬政府及中國嗆聲怒吼。
這場由民進黨發起、本土社團響應的大遊行，由於馬政府上台後，施政無能、政策傾中、百業蕭條、失業攀高，各行各業人民鬱卒不滿情緒累積太多太大，群眾自發性參與十分熱烈，大遊行的五路大軍，宛如五條又長又密的人龍，在台北市區挺進，當傍晚五路會師凱達格蘭大道時，不但塞爆總統府前凱道廣場，擠不進晚會現場的群眾，更延伸到附近數條街頭。主辦單位宣布，昨參與遊行的人數破六十萬人。
Tens of thousands of pro-independence Taiwanese have demonstrated against China, accusing President Ma Ying-jeou of failing to stand up to Beijing.
數十萬支持獨立的台灣人參加了反對中國的遊行，譴責馬英九總統的政府未能在毒奶粉事件中勇敢地面對北京。
The opposition marchers in Taipei highlighted a recent scare over dairy products in China, and accused Taiwan's government of playing down the issue.
在這次台北舉行的以"反黑心、顧台灣"為名發起嗆馬大遊行中的口號包括譴責有毒食品，"嗆中、嗆馬、護台灣"等。
During Saturday's march, organised by the DPP, protesters shouted such slogans as: "Opposing toxic products, defending sovereignty."
在示威遊行之前，民進黨主席蔡英文呼籲台灣公眾讓"傾向中國"的馬政府與即將來台的大陸海協會會長陳雲林聽到人民真正的心聲。
TAIPEI, Taiwan (AP) -- Tens of thousands of opposition supporters marched through Taiwan's capital Saturday to protest an upcoming visit by a senior Chinese envoy, saying the trip was part of Chinese efforts to assert control over the self-ruled island.
The protesters, many wearing T-shirts bearing the slogan "Defend Taiwan," also accused Taiwanese President Ma Ying-jeou of making too many concessions and moving too fast in relaxing restrictions on trade and investment with China.
六十萬台灣人民走上街頭，參加「一○二五反黑心、顧台灣大遊行」，五路大隊25日下午在台北街頭開步走，手持各式自製道具和標語，共同向馬政府及中國嗆聲怒吼。
這場由民進黨發起、本土社團響應的大遊行，由於馬政府上台後，施政無能、政策傾中、百業蕭條、失業攀高，各行各業人民鬱卒不滿情緒累積太多太大，群眾自發性參與十分熱烈，大遊行的五路大軍，宛如五條又長又密的人龍，在台北市區挺進，當傍晚五路會師凱達格蘭大道時，不但塞爆總統府前凱道廣場，擠不進晚會現場的群眾，更延伸到附近數條街頭。主辦單位宣布，昨參與遊行的人數破六十萬人。
Tens of thousands of pro-independence Taiwanese have demonstrated against China, accusing President Ma Ying-jeou of failing to stand up to Beijing.
數十萬支持獨立的台灣人參加了反對中國的遊行，譴責馬英九總統的政府未能在毒奶粉事件中勇敢地面對北京。
The opposition marchers in Taipei highlighted a recent scare over dairy products in China, and accused Taiwan's government of playing down the issue.
在這次台北舉行的以"反黑心、顧台灣"為名發起嗆馬大遊行中的口號包括譴責有毒食品，"嗆中、嗆馬、護台灣"等。
During Saturday's march, organised by the DPP, protesters shouted such slogans as: "Opposing toxic products, defending sovereignty."
在示威遊行之前，民進黨主席蔡英文呼籲台灣公眾讓"傾向中國"的馬政府與即將來台的大陸海協會會長陳雲林聽到人民真正的心聲。
TAIPEI, Taiwan (AP) -- Tens of thousands of opposition supporters marched through Taiwan's capital Saturday to protest an upcoming visit by a senior Chinese envoy, saying the trip was part of Chinese efforts to assert control over the self-ruled island.
The protesters, many wearing T-shirts bearing the slogan "Defend Taiwan," also accused Taiwanese President Ma Ying-jeou of making too many concessions and moving too fast in relaxing restrictions on trade and investment with China.
60萬人怒吼 嗆馬無能2008年10月21日 星期二
遠離塵囂泡美湯--加拿大西岸
遠離塵囂泡美湯-加拿大西岸擁有豐富天然溫泉資源的加拿大西岸，共有好幾處溫泉度假區，不僅泉質、療效不同，景色和氣氛也獨具特色，或許是土地面積遼闊，就連溫泉池都特別氣派，無論呼朋引伴或一人靜靜獨享兼具好山好水、當季美食的「溫泉之旅」，都是秋冬時節最過癮的享受。而且，在加拿大泡湯可以穿美美的泳衣、不分男女同享超大浴池，還能全家人一起泡湯、賞景、聊天，實在美妙。
人氣泡湯 瑞迪恩溫泉區
位於卑詩省庫特尼國家公園南端的度假勝地瑞迪恩溫泉區（Radium Hot Springs），擁有和洛磯山脈一樣久遠的溫泉歷史，是加拿大開發最完整的自然礦物溫泉，加上交通便捷，始終維持超高人氣。
以放射性鐳元素聞名的瑞迪恩溫泉，水質無臭無味，湧泉先在地底下數公里流竄後，再從地層裂縫返回地表，水溫終年維持40℃左右，每公升擁有超過700毫克的豐富礦物質，色澤更因為含鐳、鐵、鈉、鎂等礦物元素而呈現美麗的水藍色，具有健康療效的礦泉，不僅能滋潤肌膚、深層調理健康，還能紓緩筋骨酸痛，令各國溫泉迷趨之若騖。廣大的溫泉浴場分為露天溫泉池、室內溫泉池、Spa按摩區，設施不走華麗風，所以價格平實，而且在戶外溫泉池泡湯時，四周是群山環抱的峭壁景色，非常獨特。
全加最大 費爾蒙特溫泉區
卑詩省費爾蒙特溫泉區（Fairmont Hot Springs）鑲嵌在哥倫比亞山谷（Columbia Valley）深處，兩大山群Rockies、Purcells環伺，而被譽為「探索自然生態的絕妙綠洲」，自從19世紀初期歐洲探險家發現了「陸地上冒著蒸氣的水源」，這種無臭無味，富含鈣、鎂、鈉、鉀、碳酸鹽等礦物的溫泉，就成了旅人們享受療癒、放鬆、沉澱、恢復活力的祕密。
當地最知名的費爾蒙特溫泉度假飯店，擁有全加拿大規模最大的露天溫泉池，水溫維持40℃左右，以水質療效遠近馳名，除了大手筆引進純淨溫泉，而且還很奢侈地每天清潔水池，隔天再重新注入150萬加侖的溫泉水，無論泉質或衛生都在最佳狀態。若下榻於此，可以自由享受房客專屬的造景溫泉池，或是散步5分鐘，到開闊的公共溫泉泳池暢游。如果想看湧泉源頭，可以繞到飯店後方山坡石頭房參觀，順便感受沉浸在璀璨紅葉環繞的美好氣氛中。
費爾蒙特溫泉度假飯店偌大的露天公共溫泉池不僅面積超級寬敞，視野也很遼闊，最受歡迎的跳水區，還有當地孩童直接把溫泉池當成游泳池來比賽，遠從日本來度假的情侶們便直呼不可思議，大讚「原來加拿大的溫泉還可以跳水！」
都會後花園 哈里遜溫泉區
被形容為加拿大「Spa之鄉」的哈里遜溫泉（Harrison Hot Spring），位於佛雷瑟山谷，距離溫哥華不到2小時車程，是都會人放鬆心情的泡湯首選，不僅加拿大人喜歡來泡湯，也常有好萊塢電影明星飛到此度假。
哈里遜溫泉度假飯店（Harrison Hot Springs Resort ＆ Spa）面對優美的哈里遜湖，是此區最頂級的飯店，寬闊的露天溫泉池廣達8,000平方公尺，涵蓋水療瀑布區、噴泉區及兒童專用池，下榻於此，飯前、睡前、清晨都得來上一泡才不枉此行。為了營造全方位的休閒享受，飯店還邀來專業美容師進駐，提供身體按摩、臉部護理等Spa服務，呵護百分百。
擁覽山景 班夫溫泉區
亞伯達省洛磯山脈的班夫溫泉，早在1883年秋天加拿大太平洋鐵路興建時，被3名鐵路工人所發掘，當時，加拿大政府為了保護和黃金同等珍貴的溫泉資源，還成立了班夫國家公園（Banff National Park）加以保護。
位於國家公園硫磺山纜車登山口附近的班夫上溫泉（Banff Upper Hot Springs），百年前是溫泉療養中心，現在是熱門的公共溫泉浴場，此區溫泉無色無嗅，含有放射性元素，對於筋骨酸痛頗具療效，湧泉平均溫度約47℃。冷冷的季節泡在溫暖的水池中，疲勞盡消，由於群山環繞，樹梢深處不時傳來野鳥叫聲，感覺眼睛也在做Spa。
被譽為「洛磯山城堡」的菲爾夢班夫泉城堡飯店（The Fairmont Banff Springs）引進了山中珍貴的溫泉，成為高檔泡湯首選。飯店耗資千萬興建的Willow Stream Spa，室內的匈牙利礦泉浴池極盡豪華，露天按摩浴池別有情趣，深受情侶、夫妻喜愛。Spa療程中的Banff Mineral Scrub則使用洛磯山特產的礦物、植物，透過輕石摩擦幫肌膚去角質，是人氣療程。其他豐富設施還有按摩池、桑拿浴、蒸汽室、按摩瀑布、休憩陽台，可以一邊泡湯一邊賞雪，雖然需要付費使用，但感覺非常值得。
人氣泡湯 瑞迪恩溫泉區
位於卑詩省庫特尼國家公園南端的度假勝地瑞迪恩溫泉區（Radium Hot Springs），擁有和洛磯山脈一樣久遠的溫泉歷史，是加拿大開發最完整的自然礦物溫泉，加上交通便捷，始終維持超高人氣。
以放射性鐳元素聞名的瑞迪恩溫泉，水質無臭無味，湧泉先在地底下數公里流竄後，再從地層裂縫返回地表，水溫終年維持40℃左右，每公升擁有超過700毫克的豐富礦物質，色澤更因為含鐳、鐵、鈉、鎂等礦物元素而呈現美麗的水藍色，具有健康療效的礦泉，不僅能滋潤肌膚、深層調理健康，還能紓緩筋骨酸痛，令各國溫泉迷趨之若騖。廣大的溫泉浴場分為露天溫泉池、室內溫泉池、Spa按摩區，設施不走華麗風，所以價格平實，而且在戶外溫泉池泡湯時，四周是群山環抱的峭壁景色，非常獨特。
全加最大 費爾蒙特溫泉區
卑詩省費爾蒙特溫泉區（Fairmont Hot Springs）鑲嵌在哥倫比亞山谷（Columbia Valley）深處，兩大山群Rockies、Purcells環伺，而被譽為「探索自然生態的絕妙綠洲」，自從19世紀初期歐洲探險家發現了「陸地上冒著蒸氣的水源」，這種無臭無味，富含鈣、鎂、鈉、鉀、碳酸鹽等礦物的溫泉，就成了旅人們享受療癒、放鬆、沉澱、恢復活力的祕密。
當地最知名的費爾蒙特溫泉度假飯店，擁有全加拿大規模最大的露天溫泉池，水溫維持40℃左右，以水質療效遠近馳名，除了大手筆引進純淨溫泉，而且還很奢侈地每天清潔水池，隔天再重新注入150萬加侖的溫泉水，無論泉質或衛生都在最佳狀態。若下榻於此，可以自由享受房客專屬的造景溫泉池，或是散步5分鐘，到開闊的公共溫泉泳池暢游。如果想看湧泉源頭，可以繞到飯店後方山坡石頭房參觀，順便感受沉浸在璀璨紅葉環繞的美好氣氛中。
費爾蒙特溫泉度假飯店偌大的露天公共溫泉池不僅面積超級寬敞，視野也很遼闊，最受歡迎的跳水區，還有當地孩童直接把溫泉池當成游泳池來比賽，遠從日本來度假的情侶們便直呼不可思議，大讚「原來加拿大的溫泉還可以跳水！」
都會後花園 哈里遜溫泉區
被形容為加拿大「Spa之鄉」的哈里遜溫泉（Harrison Hot Spring），位於佛雷瑟山谷，距離溫哥華不到2小時車程，是都會人放鬆心情的泡湯首選，不僅加拿大人喜歡來泡湯，也常有好萊塢電影明星飛到此度假。
哈里遜溫泉度假飯店（Harrison Hot Springs Resort ＆ Spa）面對優美的哈里遜湖，是此區最頂級的飯店，寬闊的露天溫泉池廣達8,000平方公尺，涵蓋水療瀑布區、噴泉區及兒童專用池，下榻於此，飯前、睡前、清晨都得來上一泡才不枉此行。為了營造全方位的休閒享受，飯店還邀來專業美容師進駐，提供身體按摩、臉部護理等Spa服務，呵護百分百。
擁覽山景 班夫溫泉區
亞伯達省洛磯山脈的班夫溫泉，早在1883年秋天加拿大太平洋鐵路興建時，被3名鐵路工人所發掘，當時，加拿大政府為了保護和黃金同等珍貴的溫泉資源，還成立了班夫國家公園（Banff National Park）加以保護。
位於國家公園硫磺山纜車登山口附近的班夫上溫泉（Banff Upper Hot Springs），百年前是溫泉療養中心，現在是熱門的公共溫泉浴場，此區溫泉無色無嗅，含有放射性元素，對於筋骨酸痛頗具療效，湧泉平均溫度約47℃。冷冷的季節泡在溫暖的水池中，疲勞盡消，由於群山環繞，樹梢深處不時傳來野鳥叫聲，感覺眼睛也在做Spa。
被譽為「洛磯山城堡」的菲爾夢班夫泉城堡飯店（The Fairmont Banff Springs）引進了山中珍貴的溫泉，成為高檔泡湯首選。飯店耗資千萬興建的Willow Stream Spa，室內的匈牙利礦泉浴池極盡豪華，露天按摩浴池別有情趣，深受情侶、夫妻喜愛。Spa療程中的Banff Mineral Scrub則使用洛磯山特產的礦物、植物，透過輕石摩擦幫肌膚去角質，是人氣療程。其他豐富設施還有按摩池、桑拿浴、蒸汽室、按摩瀑布、休憩陽台，可以一邊泡湯一邊賞雪，雖然需要付費使用，但感覺非常值得。
瑞迪恩溫泉露天池
海角七號票房 台灣影史季軍
海角七號票房 台灣影史季軍【The Liberty Times 2008/10/21】
「海角七號」台北累計票房2億1496萬元，已超越「侏羅紀公園2：失落的世界」，成為台灣影史票房季軍。
可望超越侏羅紀公園
「海角七號」的票房趨緩，但上週末還是以980萬的票房，第7度贏得週末票房冠軍。台灣影史票房亞軍「侏羅紀公園」的票房是2億2529萬，目前「海角七號」只差1千多萬，就可望在本週超越「侏羅紀公園」登上亞軍。
「海角七號」導演魏德聖，出席香港「浪遊高雄」推廣活動，該片將在香港上映，他表示希望香港觀眾跟台灣觀眾一樣喜歡。
「海角七號」台北累計票房2億1496萬元，已超越「侏羅紀公園2：失落的世界」，成為台灣影史票房季軍。
可望超越侏羅紀公園
「海角七號」的票房趨緩，但上週末還是以980萬的票房，第7度贏得週末票房冠軍。台灣影史票房亞軍「侏羅紀公園」的票房是2億2529萬，目前「海角七號」只差1千多萬，就可望在本週超越「侏羅紀公園」登上亞軍。
「海角七號」導演魏德聖，出席香港「浪遊高雄」推廣活動，該片將在香港上映，他表示希望香港觀眾跟台灣觀眾一樣喜歡。
琉璃珠+海角=版權 可製珠勿擅用名號
琉璃珠+海角=版權 可製珠勿擅用名號「海角七號」演員所戴的琉璃珠出現爭議，在海角官網引發熱烈筆戰，卻也釐清了許多觀念。目前唯一有資格販售「海角七號紀念版琉璃珠」的只有蜻蜓雅築一家廠商，其他掛上「海角」之名的琉璃珠都未獲得授權。但是琉璃珠（左下圖）是排灣族的文化遺產，族人都有權利製作販賣琉璃珠，不能把其他製作琉璃珠的人都冠上盜版之名。
琉璃珠 是原住民傳承
爭議的開端是蜻蜓雅築在海角官網呼籲抵制非該公司生產的盜版琉璃珠，引發有「琉璃珠之父」之稱的巫瑪斯．金路兒發表公開聲明。當初他做田野調查向長老學習製作琉璃珠，並將技術公開分享，因為他認為琉璃珠是族人的共同傳承，不能接受蜻蜓雅築將琉璃珠佔為己有。
未告知 勿作商業販售
海角官網隨後也以善意回應，將文字修改為「任何廠商，在未告知電影公司的情況下，請勿直接取用『海角七號』片名作為自己商業販售上的宣傳，以免觸法。」巫瑪斯也回文感謝「海角」的善意以及對發揚琉璃珠所做的貢獻。
圖案本身沒有絕對對錯
不過還是有人質疑蜻蜓雅築的琉璃珠的圖案與傳統不同，蜻蜓雅築負責人施秀菊女士表示，當初她是向不同的長老學習，圖案本身沒有絕對的對錯。當初她們獨家贊助「海角七號」幾千條項鍊，其實也是特別的緣份。其他人如果要燒自己的勇士珠，創自己的品牌，她都樂見其成，但請不要打著「海角」的名號魚目混珠。
琉璃珠 是原住民傳承
爭議的開端是蜻蜓雅築在海角官網呼籲抵制非該公司生產的盜版琉璃珠，引發有「琉璃珠之父」之稱的巫瑪斯．金路兒發表公開聲明。當初他做田野調查向長老學習製作琉璃珠，並將技術公開分享，因為他認為琉璃珠是族人的共同傳承，不能接受蜻蜓雅築將琉璃珠佔為己有。
未告知 勿作商業販售
海角官網隨後也以善意回應，將文字修改為「任何廠商，在未告知電影公司的情況下，請勿直接取用『海角七號』片名作為自己商業販售上的宣傳，以免觸法。」巫瑪斯也回文感謝「海角」的善意以及對發揚琉璃珠所做的貢獻。
圖案本身沒有絕對對錯
不過還是有人質疑蜻蜓雅築的琉璃珠的圖案與傳統不同，蜻蜓雅築負責人施秀菊女士表示，當初她是向不同的長老學習，圖案本身沒有絕對的對錯。當初她們獨家贊助「海角七號」幾千條項鍊，其實也是特別的緣份。其他人如果要燒自己的勇士珠，創自己的品牌，她都樂見其成，但請不要打著「海角」的名號魚目混珠。
2008年10月15日 星期三
北市信義計畫區A10地上權，富邦36.77億得標
北市信義計畫區A10地上權，富邦36.77億得標【The Liberty Times 2008/10/15】
財政部國有財產局昨天招標三宗國有地地上權，只有台北市信義計畫區A10順利標脫，由富邦人壽以權利金三十六億七七○○萬元得標，僅高出底價五二九九萬元，新光人壽則以三十六億二六六八萬元飲恨，只差五○三二萬元。
龔天行︰不動產投資 提升至逾五％
龔天行並強調，富邦人壽目前可運用資金約三千億元，在標得A10後，不動產投資占可運用資金比率約二％，未來若有適合的標的，希望能將不動產投資比重提升至五％到十％。
對於標得土地之後的用途，富邦金控總經理龔天行表示，將蓋地上二十二樓、地下三樓的商辦大樓，預計四年後啟用，出租收益率應可達五％到六％。
信義計畫區A10土地位於松仁路與松高路口附近，緊鄰新光三越百貨，面積一九二八坪，地上權存續期間為五十年，得標人除應按決標價繳交權利金外，每年須付租金約七二○一萬元，國庫將可進帳約七十二．七八億元。
新壽原本在信義計畫區就已有A9、A11、A12地段，A12現也正大興土木蓋旅館及辦公大樓，此次A10地上權標售，新壽早已表態要爭取，希望擴大新壽在信義計畫區的版圖，不過，誰知道半路殺出富邦人壽這匹黑馬，不但在投標作業前一天才決議參與投標，隔天更擠下新壽標走A10。
國產局主任秘書陳文龍表示，雖然A10的得標價相當接近底價，但目前經濟景氣低迷，在這個節骨眼上能夠標出A10的地上權，「沒有讓人失望」。
陳文龍說，新光人壽可能以為大家都不看好，自己穩得標，所以出價較保守，結果卻被五千多萬元的價差打敗，「一定覺得很嘔」。
至於另外兩宗未標脫的國有地，分別位於北市長春路及和平東路，面積三八二坪及二七九坪，權利金底價六．三億元及三．七億元，結果都因無人投標而流標。陳文龍表示，這兩宗國有地可能因為面積較小，或是地段的關係，所以未受投資人青睞，有待進一步檢討。
富邦人壽副總董采苓指出，聽到富邦順利標下的消息「很驚訝」，畢竟這塊土地有不少競爭對手，三十六．七七億元的標價，則是評估附近的商辦、商場，並精算預計投入的成本所得出的結果。
新壽︰時機歹 不能不計價競標
新壽未如願標下A10地段，是否會有遺憾？新光金總經理許澎表示，現在時機歹，投資還是要著重符合所設定的標準與投資效益，也不能不計代價去標。
財政部國有財產局昨天招標三宗國有地地上權，只有台北市信義計畫區A10順利標脫，由富邦人壽以權利金三十六億七七○○萬元得標，僅高出底價五二九九萬元，新光人壽則以三十六億二六六八萬元飲恨，只差五○三二萬元。
龔天行︰不動產投資 提升至逾五％
龔天行並強調，富邦人壽目前可運用資金約三千億元，在標得A10後，不動產投資占可運用資金比率約二％，未來若有適合的標的，希望能將不動產投資比重提升至五％到十％。
對於標得土地之後的用途，富邦金控總經理龔天行表示，將蓋地上二十二樓、地下三樓的商辦大樓，預計四年後啟用，出租收益率應可達五％到六％。
信義計畫區A10土地位於松仁路與松高路口附近，緊鄰新光三越百貨，面積一九二八坪，地上權存續期間為五十年，得標人除應按決標價繳交權利金外，每年須付租金約七二○一萬元，國庫將可進帳約七十二．七八億元。
新壽原本在信義計畫區就已有A9、A11、A12地段，A12現也正大興土木蓋旅館及辦公大樓，此次A10地上權標售，新壽早已表態要爭取，希望擴大新壽在信義計畫區的版圖，不過，誰知道半路殺出富邦人壽這匹黑馬，不但在投標作業前一天才決議參與投標，隔天更擠下新壽標走A10。
國產局主任秘書陳文龍表示，雖然A10的得標價相當接近底價，但目前經濟景氣低迷，在這個節骨眼上能夠標出A10的地上權，「沒有讓人失望」。
陳文龍說，新光人壽可能以為大家都不看好，自己穩得標，所以出價較保守，結果卻被五千多萬元的價差打敗，「一定覺得很嘔」。
至於另外兩宗未標脫的國有地，分別位於北市長春路及和平東路，面積三八二坪及二七九坪，權利金底價六．三億元及三．七億元，結果都因無人投標而流標。陳文龍表示，這兩宗國有地可能因為面積較小，或是地段的關係，所以未受投資人青睞，有待進一步檢討。
富邦人壽副總董采苓指出，聽到富邦順利標下的消息「很驚訝」，畢竟這塊土地有不少競爭對手，三十六．七七億元的標價，則是評估附近的商辦、商場，並精算預計投入的成本所得出的結果。
新壽︰時機歹 不能不計價競標
新壽未如願標下A10地段，是否會有遺憾？新光金總經理許澎表示，現在時機歹，投資還是要著重符合所設定的標準與投資效益，也不能不計代價去標。
2008年10月7日 星期二
不同的愛情【海角七號】vs.【色戒】...
不同的愛情【海角七號】vs.【色戒】【The Liberty Times 2008/10/07 江文瑜-台灣大學語言學研究所教授】
《海角七號》票房繼超前《色戒》後，週日又超越《警察故事３》，成為台灣史上最賣座的華語電影，成功因素和可切入的角度很多，不同觀眾也可各取所需。本文想從概括人類共通願望的「愛」字出發，探討該片的成功密碼。綜觀《海》片，「愛的全景」自信展現，不但將台灣各式愛情類型或渴望縮影於一部電影，更重要的是加入近年全世界（尤其日本）流行的「療傷系」風格元素，每個角色愛得理直氣壯外，靈魂都因愛而悸動昇華。
片中有復古浪漫式、後殖民式跨越六十年仍留存於記憶中的日本男老師與台灣女學生之間的精神之戀，頗有電影《鐵達尼號》裡愛情永存在女主角記憶裡的互相呼應與對比。男老師在船上完成的七封手寫情書貫串整部電影，讓生長於網路時代、用電子郵件或大哥大這種即時通訊的年輕族群，充滿浪漫想像；曾用筆奮寫情書的觀眾，更可回味當年激情。日文情書字字情思盪漾、懺悔自己懦弱、戰敗情懷、真愛祝福、愛不必佔有的各式美麗與哀愁。男老師透過「書寫」而「療癒靈魂」，在茫茫大海裡從困頓的愛情逃兵變成詩人、哲學家、無私之愛倡導者，並抬頭望見彩虹。片尾出現的日本「療傷系」歌手所代表的意義完全呼應日文情書的療癒效果。
對比之下，台灣搖滾樂手阿嘉和日本在台公關友子之間因一夜之情所發展出的愛戀，反映著後解嚴、後現代的男女快速成形、肉體定情的流行愛情模式，也顛覆性別角色。一反日本女性溫柔的刻板印象，友子在獲得愛情之前大呼小叫、酒醉後發怒敲破門窗，在追求愛情時也奔放勇敢：適時拉住阿嘉的手，主動創造兩人一夜定情的機會。但在愛情射上心頭後，友子看到彩虹，變身溫柔女神，阿嘉也由憤怒青年轉成充滿自信的柔性男子，要求即將返日的友子：「留下來，或是我跟妳走。」徹底打破了「女隨男居」的單一選擇模式。
另外兩條愛情支線，「水蛙」搬出他的青蛙類比隱喻捍衛三角戀情；喪偶的鎮代表和阿嘉的單親媽媽之間相互取暖，宣稱男女在一起是上帝的旨意。兩者的宣言對那些愛的裹足者有醍醐灌頂之功效。
相形之下，李安的《臥虎藏龍》、《色戒》的主軸充滿中國式的壓抑情感，愛情毫無出路可言：前者的李慕白嚥下最後一口氣前才吐出愛意，後者的易先生下令殺了愛人王佳芝。在今天不景氣的時代裡，看《海》片會相對很開心，愛的彩虹讓我們走出戲院時，眼眶含淚，嘴角卻帶著微笑。
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《海角七號》票房3.3億稱霸台灣華語電影，魏德聖慷慨捐300萬犒賞夥伴
【The Liberty Times 2008/10/07】
電影「海角七號」紅翻天，票房連拿5周冠軍，全台累積票房3億3千萬台幣，一舉擊敗1992年「警察故事3」稱霸16年的3億1200萬元紀錄，未來更上看4億，成為台灣史上的華語片票房總冠軍；據悉，導演魏德聖感謝全體工作人員同甘共苦，他和投資方（阿榮片廠、台北影業等）協商，擬將新聞局頒發的年度最賣國片的3百萬獎金，悉數分享給工作人員。
「海角七號」籌備時，全體演員與工作人員都「共體時艱」，主要演員的整體薪資總共才1百萬初頭，連技術單位阿榮片廠、台北影業都先不收錢，當作投資。因此，大家培養出革命情感，如今眾志成城，該片拿到年度國片票房冠軍，大家秉持「有福同享，有難同當」的理念，要將年度國片票房冠軍的3百獎金分給工作團隊，分配細節正在研擬中。
【打敗警察故事3：超級警察16年紀錄】
「海角七號」北市上周六日票房仍居冠軍，為1990萬元，北市累積達1.59億，全台約3.3億，不但帶動國片人潮回流，更一舉成為台灣有史以來最賣座華語片。該片一路擊潰「色，戒」、「功夫」，最近更踢下成龍的「警察故事3：超級警察」，成為華語片票房新龍頭，影迷喜出望外；導演魏德聖雖沒像茂伯體重直直落，但心理壓力很大。他說「票房好能解決負債問題，但心裡欠觀眾很大的恩情。」…
《海角七號》票房繼超前《色戒》後，週日又超越《警察故事３》，成為台灣史上最賣座的華語電影，成功因素和可切入的角度很多，不同觀眾也可各取所需。本文想從概括人類共通願望的「愛」字出發，探討該片的成功密碼。綜觀《海》片，「愛的全景」自信展現，不但將台灣各式愛情類型或渴望縮影於一部電影，更重要的是加入近年全世界（尤其日本）流行的「療傷系」風格元素，每個角色愛得理直氣壯外，靈魂都因愛而悸動昇華。
片中有復古浪漫式、後殖民式跨越六十年仍留存於記憶中的日本男老師與台灣女學生之間的精神之戀，頗有電影《鐵達尼號》裡愛情永存在女主角記憶裡的互相呼應與對比。男老師在船上完成的七封手寫情書貫串整部電影，讓生長於網路時代、用電子郵件或大哥大這種即時通訊的年輕族群，充滿浪漫想像；曾用筆奮寫情書的觀眾，更可回味當年激情。日文情書字字情思盪漾、懺悔自己懦弱、戰敗情懷、真愛祝福、愛不必佔有的各式美麗與哀愁。男老師透過「書寫」而「療癒靈魂」，在茫茫大海裡從困頓的愛情逃兵變成詩人、哲學家、無私之愛倡導者，並抬頭望見彩虹。片尾出現的日本「療傷系」歌手所代表的意義完全呼應日文情書的療癒效果。
對比之下，台灣搖滾樂手阿嘉和日本在台公關友子之間因一夜之情所發展出的愛戀，反映著後解嚴、後現代的男女快速成形、肉體定情的流行愛情模式，也顛覆性別角色。一反日本女性溫柔的刻板印象，友子在獲得愛情之前大呼小叫、酒醉後發怒敲破門窗，在追求愛情時也奔放勇敢：適時拉住阿嘉的手，主動創造兩人一夜定情的機會。但在愛情射上心頭後，友子看到彩虹，變身溫柔女神，阿嘉也由憤怒青年轉成充滿自信的柔性男子，要求即將返日的友子：「留下來，或是我跟妳走。」徹底打破了「女隨男居」的單一選擇模式。
另外兩條愛情支線，「水蛙」搬出他的青蛙類比隱喻捍衛三角戀情；喪偶的鎮代表和阿嘉的單親媽媽之間相互取暖，宣稱男女在一起是上帝的旨意。兩者的宣言對那些愛的裹足者有醍醐灌頂之功效。
相形之下，李安的《臥虎藏龍》、《色戒》的主軸充滿中國式的壓抑情感，愛情毫無出路可言：前者的李慕白嚥下最後一口氣前才吐出愛意，後者的易先生下令殺了愛人王佳芝。在今天不景氣的時代裡，看《海》片會相對很開心，愛的彩虹讓我們走出戲院時，眼眶含淚，嘴角卻帶著微笑。
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《海角七號》票房3.3億稱霸台灣華語電影，魏德聖慷慨捐300萬犒賞夥伴
【The Liberty Times 2008/10/07】
電影「海角七號」紅翻天，票房連拿5周冠軍，全台累積票房3億3千萬台幣，一舉擊敗1992年「警察故事3」稱霸16年的3億1200萬元紀錄，未來更上看4億，成為台灣史上的華語片票房總冠軍；據悉，導演魏德聖感謝全體工作人員同甘共苦，他和投資方（阿榮片廠、台北影業等）協商，擬將新聞局頒發的年度最賣國片的3百萬獎金，悉數分享給工作人員。
「海角七號」籌備時，全體演員與工作人員都「共體時艱」，主要演員的整體薪資總共才1百萬初頭，連技術單位阿榮片廠、台北影業都先不收錢，當作投資。因此，大家培養出革命情感，如今眾志成城，該片拿到年度國片票房冠軍，大家秉持「有福同享，有難同當」的理念，要將年度國片票房冠軍的3百獎金分給工作團隊，分配細節正在研擬中。
【打敗警察故事3：超級警察16年紀錄】
「海角七號」北市上周六日票房仍居冠軍，為1990萬元，北市累積達1.59億，全台約3.3億，不但帶動國片人潮回流，更一舉成為台灣有史以來最賣座華語片。該片一路擊潰「色，戒」、「功夫」，最近更踢下成龍的「警察故事3：超級警察」，成為華語片票房新龍頭，影迷喜出望外；導演魏德聖雖沒像茂伯體重直直落，但心理壓力很大。他說「票房好能解決負債問題，但心裡欠觀眾很大的恩情。」…
2008年10月6日 星期一
美紓困要奏效 房價須先止血...
美紓困要奏效 房價須先止血【The Liberty Times 2008/10/06】
華府七千億美元金融紓困計畫，在美國總統布希簽署後，已經正式成為法案，財長保羅森也保證將加速進行紓困行動，因此，資金的源頭應該會重新開始流動，銀行會恢復放款，經濟也將開始復甦，但果真如此嗎？
專家表示，這種想法「大錯特錯」！在紓困計畫有機會開始運作之前，最重要的是房價必須要先能夠止跌，如此才能夠向銀行傳遞「最糟的情況已過，重新開始放款應當非常安全」的訊息。
高盛：房價才跌一半
高盛證券指出，「房價是美國金融問題的核心，不過房價跌勢目前只走了一半。」在全球金融機構因為信心疲軟而持續緊縮銀根，信貸危機引發的全球銀行資產減記潮仍未結束下，七千億美元可能只能暫時止血。
現在的問題是，銀行緊縮放款，導致除了信用最好的房貸戶外，要申請房貸變得更加困難。這也意味在房價開始回漲之前，市場可能要花上好幾個月的時間，才能夠消化那些在景氣大好時興建，或是在法拍件數大增時浮出市場的房屋。
房市復甦 才能提振放款
房市是美國經濟的重要成分，許多信貸都由此而來。全美大約每八個工作中就有一個和房市直接或間接有關。從營建工人到銀行貸款人員到華爾街大型券商，皆是如此。房價反轉向上，將可提振整體經濟的信心，如此才可刺激銀行恢復放款。
Wachovia證券的資深經濟學家耶爾表示，「傳統上房市能夠帶領經濟走向復甦，我想房市必也是這波景氣循環下的經濟復甦能否維持的關鍵。」
與此同時，美國人都還在適應一個新的現實—一個沒有借貸的生活。借款已經成為大家無法取得的特權，大家都必須依賴現金維生，沒有現金，只好撙節開支。
經濟幾乎瀕臨衰退，讓全美數千家中小型銀行對客戶放款變得風險過高。銀行知道經濟越來越糟，因此在放款時變得更加謹慎。
不過政府仍然希望，藉由買下巨額的壞帳和其他不良資產，銀行最終將能夠改善其搖搖欲墜的資產狀況，此舉將能敲開銀行的金庫，促其將資金注入整個體系。
由於銀行不信任客戶，所以不願放款；信用緊縮意味買房變得更加困難；買房和賣房變得困難，房價就會繼續走跌；房價繼續走跌則法拍件數便會跟著增加，這可能形成一種惡性循環。
房價落底 至少還要一年
美國房價自二○○六年七月創下高峰以來，迄今下跌了二十％，未來預料仍將繼續走跌，市場期待已久的房價落底，可能需要一年或是更久的時間。
就業市場是另一個比較大的隱憂。對於依賴融資正常流入支付員工薪資，並藉此存活的企業而言，信用緊縮幾乎讓它們窒息。
美國勞工部上週五發布該國九月減少十五．九萬份工作，為五年多來減少人數最多的一次。專家表示，未來幾週在信用緊縮效應繼續向經濟蔓延下，企業裁員人數還會持續增加。
華府七千億美元金融紓困計畫，在美國總統布希簽署後，已經正式成為法案，財長保羅森也保證將加速進行紓困行動，因此，資金的源頭應該會重新開始流動，銀行會恢復放款，經濟也將開始復甦，但果真如此嗎？
專家表示，這種想法「大錯特錯」！在紓困計畫有機會開始運作之前，最重要的是房價必須要先能夠止跌，如此才能夠向銀行傳遞「最糟的情況已過，重新開始放款應當非常安全」的訊息。
高盛：房價才跌一半
高盛證券指出，「房價是美國金融問題的核心，不過房價跌勢目前只走了一半。」在全球金融機構因為信心疲軟而持續緊縮銀根，信貸危機引發的全球銀行資產減記潮仍未結束下，七千億美元可能只能暫時止血。
現在的問題是，銀行緊縮放款，導致除了信用最好的房貸戶外，要申請房貸變得更加困難。這也意味在房價開始回漲之前，市場可能要花上好幾個月的時間，才能夠消化那些在景氣大好時興建，或是在法拍件數大增時浮出市場的房屋。
房市復甦 才能提振放款
房市是美國經濟的重要成分，許多信貸都由此而來。全美大約每八個工作中就有一個和房市直接或間接有關。從營建工人到銀行貸款人員到華爾街大型券商，皆是如此。房價反轉向上，將可提振整體經濟的信心，如此才可刺激銀行恢復放款。
Wachovia證券的資深經濟學家耶爾表示，「傳統上房市能夠帶領經濟走向復甦，我想房市必也是這波景氣循環下的經濟復甦能否維持的關鍵。」
與此同時，美國人都還在適應一個新的現實—一個沒有借貸的生活。借款已經成為大家無法取得的特權，大家都必須依賴現金維生，沒有現金，只好撙節開支。
經濟幾乎瀕臨衰退，讓全美數千家中小型銀行對客戶放款變得風險過高。銀行知道經濟越來越糟，因此在放款時變得更加謹慎。
不過政府仍然希望，藉由買下巨額的壞帳和其他不良資產，銀行最終將能夠改善其搖搖欲墜的資產狀況，此舉將能敲開銀行的金庫，促其將資金注入整個體系。
由於銀行不信任客戶，所以不願放款；信用緊縮意味買房變得更加困難；買房和賣房變得困難，房價就會繼續走跌；房價繼續走跌則法拍件數便會跟著增加，這可能形成一種惡性循環。
房價落底 至少還要一年
美國房價自二○○六年七月創下高峰以來，迄今下跌了二十％，未來預料仍將繼續走跌，市場期待已久的房價落底，可能需要一年或是更久的時間。
就業市場是另一個比較大的隱憂。對於依賴融資正常流入支付員工薪資，並藉此存活的企業而言，信用緊縮幾乎讓它們窒息。
美國勞工部上週五發布該國九月減少十五．九萬份工作，為五年多來減少人數最多的一次。專家表示，未來幾週在信用緊縮效應繼續向經濟蔓延下，企業裁員人數還會持續增加。
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