同輝建設公司銷售台北市「紫金藏」預售屋時，未提供各戶持分總表罰50萬元

同輝建設公司銷售台北市「紫金藏」預售屋時，未提供各戶持分總表罰50萬元
【資料來源：公平交易委員會 2013/07/31】

公平交易委員會第1134次委員會議決議，同輝建設有限公司（下稱同輝建設公司）銷售「紫金藏」預售屋時，未提供各戶持分總表，為足以影響交易秩序的欺罔行為，違反公平交易法第24條規定，處新臺幣50萬元罰鍰。

由於預售屋尚未具體成形，購屋人在簽訂買賣契約書時，就所購買的房屋事先可取得的資訊很少，建商是資訊優勢的一方，公平會為避免建商濫用市場資訊優勢地位，故列出業者可能涉及違法的行為態樣，訂定「公平交易委員會對於預售屋銷售行為之規範說明」，使業者能充分瞭解並確實遵守。公平會指出，倘若建商銷售預售屋時，未以書面方式提供各戶持分總表予購屋人，將可能構成違反公平交易法第 24 條的欺罔行為。

公平會表示，經查同輝建設公司在銷售「紫金藏」預售屋過程中，並未以書面方式提供各戶持分總表予購屋人審閱，亦未於銷售現場公開陳列各戶持分總表，購屋人實難以全面知悉全區各戶之主建物、附屬建物與共有部分之面積及共有部分之分攤比例、各戶面積分配是否公平、亦無從查對所購買戶別之面積正確與否，將影響購屋人評估交易的決定，顯對提供各戶持分總表的同業形成不公平競爭，核有足以影響交易秩序的欺罔行為，構成違反公平交易法第24條規定。故依公平交易法施行細則第36條規定審酌所有情狀後，處同輝建設公司新臺幣50萬元罰鍰。