「時尚之星」建案廣告不實!怡富公司罰80萬元及金探號公司罰40萬元

【資料來源：公平交易委員會 2009/12/30】
「時尚之星」建案廣告不實!怡富公司罰80萬元及金探號公司罰40萬元
行政院公平交易委員會（下稱公平會）於本（30）日第947次委員會議決議，怡富開發建設股份有限公司（下稱怡富公司）及金探號事業有限公司（下稱金探號公司）於銷售「時尚之星」建案廣告，將一樓機車停車區及管理員室位置標示為飯店式宴會廳，並將屋頂層之消防水池標示為空中泳池，就其商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命渠等應立即停止違法行為，並處怡富公司新臺幣80萬元罰鍰及金探號公司新臺幣40萬元罰鍰。
公平會表示，系爭廣告所載飯店式宴會廳之位置應為建築執照圖上之機車停車區及管理員室，惟怡富公司並未依建築法第39條規定檢討辦理建造執照變更設計，亦未能提出事證證實系爭空間將來可依建築相關法規變更作為其他用途；另怡富公司坦承依臺北市政府訂定之土地使用管制規則，系爭建案之基地規模尚無法設置游泳池，且依臺北市政府表示，該建案之消防水池亦不得作為游泳池使用。爰怡富公司及金探號公司所為之廣告內容與實際之差異，顯已逾越一般大眾所能接受之程度，影響一般大眾為合理判斷並作成交易決定，並將導致市場競爭秩序喪失其原有之效能，使競爭同業蒙受失去顧客之損害，而足以產生不正競爭之效果，核屬對商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示。

「四季山莊」建案廣告不實!佳陞罰20萬元、新開創、新發現罰8萬

【資料來源：公平交易委員會 2009/12/30】
「四季山莊」建案廣告不實!佳陞公司罰20萬元、新開創公司及新發現公司各罰8萬元
行政院公平交易委員會決議，佳陞建設股份有限公司 (下稱佳陞公司)、新開創廣告有限公司 (下稱新開創公司) 及新發現實業有限公司 (下稱新發現公司) 銷售「四季山莊」建案，於廣告宣稱「在大湯屋洗個有view的貴妃浴」、「生活最大享受是平躺專屬湯屋泉水中」、「箱根男女湯屋」及「六星級箱根湯屋」等語，就其商品之內容為引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命渠等自處分書送達之次日起，立即停止前揭違法行為，並處佳陞公司新臺幣20萬元罰鍰，新開創公司及新發現公司各8萬元罰鍰。
公平交易委員會表示，佳陞公司、新開創公司及新發現公司銷售「四季山莊」建案，於摺頁廣告載有「在大湯屋洗個有view的貴妃浴」、「生活最大享受是平躺專屬湯屋泉水中」、網站廣告載有「箱根男女湯屋」及影音廣告載有「六星級箱根湯屋」等語，雖佳陞公司表示，前揭廣告用語之意涵為建案中四季會館設有「箱根男女湯屋」，係仿照日本泡湯情景而設，非專指溫泉，惟查各該廣告雖未直接使用「溫泉」用語，然所使用「大湯屋」及「箱根湯屋」等表示，已足致使人與提供溫泉之泡湯場所產生聯想，且摺頁廣告併載有「生活最大享受是平躺專屬湯屋泉水中，一面眺望如詩如畫的山嵐，一邊讓熱騰騰水氣讓身體毛細孔暢快呼吸」，「湯屋泉水」一詞亦已暗示於四季會館中所供應者為泉水水源，則依一般交易相對人之普通認知，已足以誤認案關建案四季會館中湯屋所提供者為溫泉法所定義「自然湧出或人為抽取」之溫泉。案經公平交易委員會現場調查，四季會館確無供應溫泉之事實，且佳陞公司亦表示「四季山莊」建案並未取得溫泉水權，可認於廣告製作使用時，案關建案並未規劃提供溫泉水源。是以，佳陞公司、新開創公司及新發現公司銷售「四季山莊」建案，並未規劃提供溫泉水源，卻於廣告為引人錯誤之表示，而其行為並將導致市場競爭秩序喪失原有效能，使競爭同業蒙受失去顧客之損害，而足以產生不正競爭之效果，核已違反公平交易法第21條第1項規定。

YAHOO！奇摩網站宣稱「全台最大二手車交易市場」廣告不實罰10萬元

YAHOO！奇摩網站宣稱「全台最大二手車交易市場」廣告不實罰10萬元
【資料來源：公平交易委員會 2009/12/23】
行政院公平交易委員會決議表示，香港商雅虎資訊股份有限公司台灣分公司（下稱雅虎公司）於YAHOO！奇摩網站首頁及「拍賣/汽車與機車」分類首頁宣稱「全台最大二手車交易市場」等語，就服務之品質及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第3項準用第1項規定，依同法第41條規定命渠等立即停止前述違法行為，並處雅虎公司新臺幣10萬元罰鍰。
公平交易委員會表示，雅虎公司於YAHOO！奇摩網站首頁及「拍賣/汽車與機車」分類首頁宣稱「全台最大二手車交易市場」等語，予一般大眾印象YAHOO！奇摩拍賣網站汽車拍賣類別為全台最大二手車交易市場，對有意刊登汽車拍賣廣告之賣家具有相當之招徠效果；其就「全台最大」之客觀陳述用語，應有客觀之比較數據或意見調查為基礎。雅虎公司雖稱案關廣告宣稱「全台最大二手車交易市場」係指YAHOO！奇摩拍賣網站為目前全台網站中「促成二手車交易之效益」最大，惟綜觀整體廣告「全台最大」用語，其客觀解釋範圍尚與雅虎公司所稱「全台網站中最大」意涵有所不同，雅虎公司亦自承未就汽車拍賣之交易數量與其他二手車交易市場進行比較，復據創市際市場研究顧問股份有限公司表示「ARO創市際研究報告書」範圍為「網路/拍賣類別」，並無二手車網站類別，是姑且不論拍賣網站瀏覽人次或刊登物件數何者較能真實反映市場規模大小，以YAHOO！奇摩拍賣網站商品類別數量之多，其整體拍賣網站之到達率、不重覆瀏覽人次、總瀏覽網頁數，是否等同汽車拍賣類別之瀏覽人氣，尚有疑義，是雅虎公司前稱「促成二手車交易之效益最大」之說辭，僅為主觀上之認知，案關廣告並無其他二手車市場之銷售數字或意見調查等客觀數據為基礎，已構成虛偽不實及引人錯誤之情事。

「丹麥」建案廣告不實，理銘開發罰100萬元及竹盛公司罰30萬元

「丹麥」建案廣告不實，理銘開發罰100萬元及竹盛公司罰30萬元
【資料來源：公平交易委員會 2009/12/22】
行政院公平交易委員會於本（22）日第946次委員會議決議，理銘開發股份有限公司（下稱理銘開發）及竹盛事業股份有限公司（下稱竹盛公司）銷售「丹麥」建案廣告，對於使用分區為科技產業專用區之建案使用一般住宅之用語及圖示，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，核已違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處理銘開發新臺幣100萬元罰鍰及竹盛公司新臺幣30萬元罰鍰。
公平交易委員會表示，理銘開發和竹盛公司於接待中心使用繪設住宅設計之空間格局配置參考圖（其中繪有三房、廚房及客廳）提供予消費者購屋參考，期能爭取購屋者與其交易之機會，系爭廣告既由該建案接待中心現場取得，就消費者而言，即足以產生系爭廣告為賣方即理銘開發和竹盛公司針對交易標的內容及用途說明之認知。另理銘開發和竹盛公司於網站內容載有「創造幸福快樂的生活境地」，及於全區配置參考圖右上角描述「居室空間Home space」等廣告內容，實易使一般及相關大眾誤認系爭建案可合法供作一般住宅使用，並據此認知作成交易決定。
公平交易委員會並表示，據檢舉人向新竹市政府民意信箱詢問「策略性辦公室是否可以當一般住宅使用」，獲回復：使用分區為「科技產業專用區」之建案，登記供策略性產業辦公室使用，不得作策略性產業相關設施以外之使用（例純住宅使用），復據新竹市政府表示，案關建案都市計畫土地使用分區為「科技產業專用區」，該建築物主要用途為店舖、停車空間、飲食店及策略性產業辦公室，其中店舖、飲食店等商務使用性質（包括商務住宅）之樓地板面積50﹪，符合都市計畫法土地使用區管制規定，另除守衛室1戶外，其餘438戶用途為策略性產業辦公室，並未核定作為純住宅使用，是該廣告宣稱可作住宅使用，顯與使用執照申請建築物用途不符，而有違反建管法規或都市計畫法規定。雖理銘開發和竹盛公司稱該建案使用分區可作為商務住宅使用，並非不得作為住宅使用，然查該建案使用組別容許店舖、飲食店及商務住宅等商務性質使用之樓地板面積僅50﹪，另50﹪樓地板面積包括438戶之用途為策略性產業辦公室，不得作純住宅使用，是理銘開發和竹盛公司於廣告宣稱顯與建管法規和都市計畫法核定用途不符，足使一般大眾誤認廣告用語及圖示可供住宅使用，其表示與實際之差異，顯已逾越一般大眾所能接受之程度，影響一般大眾為合理判斷並作成交易決定，並將導致市場競爭秩序喪失其原有之效能，使競爭同業蒙受失去顧客之損害，而足以產生不正競爭之效果，核屬對商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示。

不禁止群創公司與統寶光電公司及奇美電子公司進行吸收合併之結合案

不禁止群創公司與統寶光電公司及奇美電子公司進行吸收合併之結合案
【資料來源：公平交易委員會 2009/12/22】
行政院公平交易委員會於本（98）年12月22日第946次委員會議決議，群創光電股份有限公司（下稱群創公司）擬與統寶光電股份有限公司（下稱統寶公司）及奇美電子股份有限公司（下稱奇美公司）進行吸收合併，合併後群創公司為存續公司、統寶及奇美等公司為消滅公司，結合後群創公司將更名為「奇美電子股份有限公司」，英文名稱改為「Chimei Innolux Corporation」，依公平交易法規定向本會申報事業結合乙案，公平會不禁止其結合。
公平會表示，本案參與結合之事業均屬國內薄膜電晶體液晶顯示器（Thin Film Transistor Liquid Crystal Display；下稱TFT LCD）業者，本案結合後，新「奇美電子股份有限公司」仍面臨國內其他6家業者之競爭，並與友達競逐國內市占率之首，更面臨韓日及中國大陸業者之競爭。另TFT LCD產品沒有關稅障礙，屬國際性流通商品，得自由進出口。國內下游業者除可選擇向國內其他競爭業者採購外，尚得自韓國三星、樂金，日本Sharp…等他國業者進口，故難謂參與結合事業有單獨提高商品價格或服務報酬之能力。
公平會又表示，TFT LCD係屬一資本密集產業，興建一座面板廠動輒數百億台幣，國內潛在競爭者欲進入該市場，於資金與技術雖存有一定之門檻，惟查全球參與競爭之業者除我國外，主要尚有韓國三星、樂金及日本夏普等業者，且技術領先之韓、日廠商或緊追於後之中國業者皆與台灣鄰近，同業間透過產品之直接買賣或技術之交叉授權，均得以降低競爭者之進入障礙。另下游終端系統業者廠商家數眾多，大規模廠家亦不在少數，不論是代工或自有品牌，均有其採購政策，各基於價格、品質、分散風險等因素，進而決定國內外採購比例，是以交易相對人或潛在交易相對人仍具有抗衡結合事業提高商品價格之能力，故對交易相對人產生不利影響應屬有限。
公平會並表示，本案結合後，尚不致產生限制競爭不利益，對整體經濟之利益大於限制競爭之不利益，爰依公平交易法第12條第1項規定不禁止其結合。

一生一屋 土增稅繳10%

一生一屋 土增稅繳10%
【資料來源：The Liberty Times 2009/12/12】
為刺激房市、鼓勵民眾換屋，立法院昨三讀修正通過「土地稅法」第三十四條及「平均地權條例」第四十一條，新增「一生一屋」規定，名下僅有一戶自用住宅的民眾，不論換屋幾次，在出售時都可適用十％土地增值稅的優惠稅率。
不限換屋次數 423萬戶適用
但為排除大面積豪宅適用，優惠面積限制都市土地上限為四十五坪、非都市為一○五坪，另須符合設籍並持有滿六年及出售前五年不得出租、營業等規定。
一位在內湖科學園區工作的陳先生，六年前把台南的房子賣掉，在台北市內湖買了一戶公告現值七百萬元的公寓式住家，雖然房屋坪數四十坪，但實際土地持分只有十坪。
陳先生本來想在下週賣掉這間房子，另外買一間大一點的住家，但昨日聽到立法院修正通過土地稅法部分條文修正案，新增「一生一屋」措施；他決定延後房屋出售的日期，並請認識的王姓地政士幫忙計算，他可以節省多少稅。經過地政士的計算，這間房子目前的公告現值是八百五十萬元，增值部分是一百五十萬元，依土地稅法規定，適用二十％稅率，如果現在就賣掉，必須繳交三十萬元土增稅，但如果在「一生一屋」制度實施後才賣掉房子，可以適用十％稅率，稅負為十五萬元。
王姓地政士進一步地說，「一生一屋」制度，對於賣屋的民眾而言，可省下的稅負並不會很多，除非是幾十年的老房子，公告現值增幅幾倍，才可能在原本適用四十％稅率，未來改採十％稅率的情況下，省下幾百萬元的稅。一般的房子，大概省下幾十萬元已經算很多了，如果是公告現值調幅不大，恐怕只能優惠幾萬元而已。
需符設籍至少6年等5條件
昨日立法院通過的土地稅法修正案，關於「一生一屋」制度所規定的優惠面積，是土地持有坪數，一般公寓、樓房應以實際土地持分坪數計算，而非依據房屋坪數。依據財政部估計，約六成八家庭、四百二十三萬戶可以適用這項規定，以一生換屋三次估算，一年稅收損失約三十九億元。
建商公會全國聯合會理事長王光祥指出，如此的修法，對於純住宅的人士而言，是一項合理且公平的作法，讓民眾可以根據本身的居住需求做適度換屋的決策，不再受限於法令稅率問題，而委屈的居住在不適合的房屋之中；讓生活品質更好。同時不止可以刺激一手市場的房屋銷量，也有助於二手市場房屋交易。
現行土增稅稅率為累進稅率，分別為二十％、三十％及四十％，自用住宅用地則可適用十％優惠稅率，原本一生只能適用一次，第二次換屋就得適用一般稅率，而「一生一屋」則在符合條件下，可不限次數適用。「重購退稅」雖不限次數，但通常只有「小屋換大屋」才能適用。
依據「一生一屋」制度，除了出售時名下（含配偶、未成年子女）僅有一戶自用住宅、及土地面積限制外，還必須同時達到下列條件，才能享有十％的土增稅，包括，出售前在該地設有戶籍且持有該土地六年以上、出售前五年無供營業使用或出租。

Breweries "Tiger Beer, Shape-shifting Enjoy Winning" 柔能克剛

Breweries "Tiger Beer, Shape-shifting Enjoy Winning" 柔能克剛
Title "Shape-shifting"
Agency Saatchi & Saatchi
City Petaling Jaya
Advertiser Asia Pacific Breweries
Brand Name Tiger Beer
Country of Production Malaysia
Tagline Enjoy Winning

未成年請勿飲酒

DHL Express "Billboard"

DHL Express "Billboard"

Nikon "Voyeurs"

Nikon "Voyeurs"

「菁英會館」系列建案廣告不實!汎威建設等4公司共罰380萬元

「菁英會館」系列建案廣告不實!汎威建設等4公司共罰380萬元
【資料來源：公平交易委員會 2009/11/18】
行政院公平交易委員會第941次委員會議決議，汎威建設開發股份有限公司（下稱汎威公司）、汎太資產物業管理股份有限公司（下稱汎太資產公司）、協記建設股份有限公司（下稱協記公司）、汎泰建設股份有限公司（下稱汎泰公司）銷售「菁英會館」建案廣告，刊載夾層空間設計及使用一般住宅用語說明，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰處汎威公司150萬元罰鍰、汎太資產公司100萬元罰鍰、協記公司80萬元罰鍰、汎泰公司50萬元罰鍰，並命其等自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為。
公平交易委員會表示，汎威公司、汎太資產公司、協記公司、汎泰公司等4家事業91年10月間銷售「菁英會館」系列建案以來，完工或推案之建案高達20個，包括屏科大一館、屏科大二館、屏商技分館、屏師院分館、大仁大學館、高雄文藻館、嘉藥大學館、崑山大學館、台南女院館、成大一分館、高醫大學館、海洋大學館、輔英大學館、樹德大學館、第一科大館、嘉義大學館、東海大學館、雲科大分館、大葉大學館及勤益大學館。該系列建案委由汎太資產公司銷售，而銷售廣告均在訴求夾層設計之學生套房，使一般消費者認為「菁英會館」系列建案得合法施作夾層，但臺中市政府等地方主管機關表示，「菁英會館」系列建案未合法申請夾層設計，倘違法施作，將違反建築法第25條及第86條規定。縱然汎威公司等事業於銷售期間明確告知買方施作夾層為違規使用之事實，仍難規避該夾層廣告涉有虛偽不實及引人錯誤之情事，已違反公平交易法第21條第1項規定。
公平交易委員會另表示，「菁英會館」系列建案廣告使用學生套房等一般住宅用語說明，使一般消費者認為該系列建案可合法作為住宅使用。然除屏科大一館建案使用執照之各層用途登載第2層至第5層為集合住宅外，其他均登載為辦公室，臺中市政府等地方主管機關並表示，建築物未依核定之使用類組使用，且未申請變更使用執照，將涉有違反建築法第73條第2項及第91條第1項第1款規定。汎威公司等事業亦坦承，「菁英會館」系列建案設計樓層高度為4-4.2公尺，其用途僅得登記為辦公室，各樓層高度因大於3.6公尺，依法不能申請變更為住宅。而一般消費大眾難知悉廣告中所訴求內容違反建築法規，日後購屋者未依核定之使用類組使用，即有遭罰鍰之風險 。故該系列建案廣告有關可作為住宅使用之表示或表徵與一般消費大眾之認知有相當之差距，已逾越一般消費大眾所能接受之程度，核已違反公平交易法第21條第1項規定。

Axe "Destino, The Power of Fragrance" 來得早不如來得巧

Axe "Destino, The Power of Fragrance" 來得早不如來得巧
Title "Destino"
Agency ponce
City Buenos Aires
Production Company: Prettybird
Advertiser Unilever
Brand Name Axe
Market South America
Country of Production Argentina
Language English
Tagline The Power of Fragrance.
Creative Director Ricardo Armentano, Analia Rios
Art Director Christian Rosli
Group Creative Director Hernan Ponce, Hernan Ibarra-Puentes, Walter Aregger
Copywriter Juan Ure
Director Paul Hunter
Agency Producer José Silva
Editing Company Rock Paper Scissors
Music Company / Composer Animal Music

Hastens “The bed of your dreams” ”Chandelier &“Mask”

Hastens “The bed of your dreams” ”Chandelier &“Mask”
Title: " Chandelier & Mask "
Agency Barker DZP
Advertiser Hästens
Brand Name Hästens
Product Category Home Furniture
Campaign Name Hästens Dream Campaign
Market United States
Country of Production United States
Language English
Type Print
Tagline: The bed of your dreams.

Topline Kiss “Gum for Kissing”

Topline Kiss “Gum for Kissing”
Unbreakable…Topline’s gum is for kissing. No force in the world can deny that bond.
Agency: Del Campo Nazca Saatchi & Saatchi
City: Argentina
Advertiser: Topline
Brand Name: Topline Kiss
Tagline: Gum for Kissing

新竹市「一品大觀」建案廣告不實，理銘開發罰150萬元及昌益房屋罰100萬元

新竹市「一品大觀」建案廣告不實，理銘開發罰150萬元及昌益房屋罰100萬元
【資料來源：公平交易委員會 2009/11/05】
行政院公平交易委員會於本（5）日第939次委員會議決議，理銘開發股份有限公司（下稱理銘開發）及昌益房屋仲介事業股份有限公司（下稱昌益房屋）銷售「一品大觀」建案廣告，對於使用分區為複合商業區之建案使用一般住宅之用語及圖示，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處理銘開發新臺幣150萬元罰鍰及昌益房屋新臺幣100萬元罰鍰。
公平交易委員會表示，理銘開發和昌益房屋於廣告說明書載有「全家作登山……等活動」、「使每個家庭都能擁有上好條件的採光、通風」、「將住戶每天必經的主要門廳入口 做了最流暢的動線規劃」、「數位住宅無限生活 數位家庭生活」、「世紀名宅的世界首演」，另該建案樣品屋係以客廳餐廳臥室的裝潢設計，客廳餐廳臥室各房間均放置載有案關建案名稱立牌，及提供住宅設計之空間格局配置圖，和光碟廣告載有「世紀名宅的世界首演」等廣告內容，實易使相當數量之一般及相關大眾誤認系爭建案可合法供作一般住宅使用，並據此認知作成交易決定。然查系爭建案係於96年8月1日取得建造執照及97年12月4日取得使用執照，為地上14層地下3層7幢10棟建築，2樓以上皆為辦公室用途，並未核定可作住宅使用。
公平交易委員會並表示，案關建案都市計畫土地使用分區為「複合商業區」，依新竹市95年10月27日發布實施之「擬定新竹科技特定區計畫細部計畫」及96年5月28日發布實施之「擬定新竹科技特定區計畫細部計畫（保留案第九案）」土地使用分區管制要點之規定：「複合商業區為商業購物中心及休閒娛樂中心使用為主，不得供作住宅使用」，復據新竹市政府表示，該地倘作為住宅使用係違反上開都市計畫書之規定，縱該建案購買戶業已向稅捐機關、自來水公司及瓦斯公司等機關申請自用住宅稅率核准，亦不代表合法使用，仍得依都市計畫法第79條規定辦理，是系爭建案倘供住宅使用，承購之建築物所有權人有遭罰鍰、勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀之法律風險。爰該廣告使用一般住宅之用語及圖示說明，與都市計畫法核定用途不符，足使一般大眾誤認廣告用語及圖示可供住宅使用，其表示與實際之差異，顯已逾越一般大眾所能接受之程度，影響一般大眾為合理判斷並作成交易決定，並將導致市場競爭秩序喪失其原有之效能，使競爭同業蒙受失去顧客之損害，而足以產生不正競爭之效果，核屬對商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示。

主、附建物分開計價 明年五月上路

主、附建物分開計價 明年五月上路
【資料來源：The Liberty Times 2009/10/30】
為導正預售屋買賣契約書內容，符合誠實信用及平等互惠原則，內政部依消費者保護法規定，訂今日公告修正「預售屋買賣契約書範本」及「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」；前者自即日起提供各界參考使用，後者因具強制性，為讓業者有準備期間，訂於明年五月一日生效。
地政司不動產交易科科長李鶯珠表示，內政部於民國九十年九月公告「預售屋買賣契約書範本」、「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，作為企業經營者與消費者訂定契約之參據，實施以來，發現尚有主建物、附屬建物（陽台、雨遮）、共同使用部分（樓梯、走廊）未分別計價及容許百分之一房屋面積誤差不找補等爭議。
為解決爭議，內政部於九月二十四日討論通過修正草案，其主要修正重點為：一、增訂契約審閱期不得少於五日。二、明訂主建物、附屬建物及共有部分，應分別列明面積及售價。三、增訂主建物面積占本房屋登記總面積之比例。四、現行「房屋面積誤差在百分之一以內互不找補」，修正為「有誤差就互相找補」。五、買方遲延利息「萬分之五單利計算」，調降為「萬分之二單利計算」。
李鶯珠表示，依消費者保護法第十七條規定，企業經營者所使用的定型化契約條款，如有違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」者，消費者得主張無效；如未記載內政部公告的應記載事項，該公告的應記載事項仍構成契約內容。

Sexiness for Everyone. Everywhere.

Sexiness for Everyone. Everywhere.
Title "Sexiness for Everyone"
Agency Glow
Advertiser Liaison dangereuse GbR
Brand Name Liaison Dangereuse
Business Sector Lingerie, Underwear, Pajamas
Country of Production Germany
Language English
Tagline Sexiness for Everyone. Everywhere

總誼公司「文心豐樂」建案廣告不實罰50萬元

總誼公司「文心豐樂」建案廣告不實罰50萬元
【資料來源：公平交易委員會 2009/10/28】
行政院公平交易委員會（下稱公平會）於98年10月28日第938次委員會議決議，總誼建設有限公司（下稱總誼公司）於「文心豐樂」建案廣告宣稱夾層設計，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，除命其停止前項違法行為外，並處新臺幣50萬元罰鍰。
公平會表示，總誼公司明知「文心豐樂」建案於申請建造執照時，於絕大多數戶别並未設計夾層，嗣後亦未申請施工加蓋室內夾層，卻隱瞞此一影響消費者權益之重要事項，逕於廣告文宣刊載「買房子 永遠少一個房間？……你的家永遠比別人多一房，4米2挑高空間，讓你擁有整層大主臥的尊貴或專屬書房、視聽室等魔術生活」及「買一樓、送一層」等字樣，並佐以施作上下樓梯及放置櫥櫃、椅子、床舖可作為居住使用之夾層設計樣品屋客廳及主臥實景彩色照片，整體效果已足使消費者誤認廣告所提示者為購屋後之合法使用空間。且總誼公司自陳廣告文宣刊載挑高夾層設計圖係「文心豐樂」建案銷售中心樣品屋之實照，又該建案完工後亦設置有夾層設計之實品屋，更易使消費者誤認該建案已獲准許可興建「夾層」，增加室內使用面積，進而與總誼公司達成交易。是總誼公司廣告文宣等表示之內容與事實有相當大之差距，其差距已逾越一般大眾所能接受之程度，且足以引起一般大眾錯誤之認知或決定，並將導致市場競爭秩序喪失其原有之效能，使競爭同業蒙受失去顧客之損害，而足以產生不正競爭之效果，故總誼公司就其商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，洵堪認定。

濫用市場地位!飛利浦公司罰350萬元、新力公司罰100萬元

濫用市場地位!飛利浦公司罰350萬元、新力公司罰100萬元及太陽誘電公司罰50萬元
【資料來源：公平交易委員會 2009/10/28】
行政院公平交易委員會於本（98）年10月28日第938次委員會議決議，就該會於90年1月20日處分荷蘭商．皇家飛利浦電子股份有限公司（下稱飛利浦公司）、日本．新力股份有限公司（下稱新力公司）及日商．太陽誘電股份有限公司（下稱太陽誘電公司）等不當維持授權金價格，違反公平交易法案，於90年11月遭行政法院撤銷並於本（98）年遭最高行政法院駁回該會上訴及再審案，重為立案處理，仍決議飛利浦等3公司，制定橘皮書規格，以共同授權方式，取得CD-R光碟片技術市場之獨占地位，在市場情事顯著變更情況下，不當維持授權金之計算方式、拒絕提供與授權契約標的有關之重要交易資訊、禁止廠商提專利有效性之異議，屬濫用市場地位之行為，違反公平交易法第10條第2款及第4款規定，並分處飛利浦公司新臺幣（下同）350萬元罰鍰、新力公司100萬元罰鍰、太陽誘電公司50萬元罰鍰。
公平會表示，飛利浦等公司在台灣所為CD-R可錄式光碟專利技術授權行為，於88年6月8日被檢舉違反公平交易法，經公平會90年1月11日第480次委員會議決議處分，飛利浦等公司不服公平會處分，分別提起訴願，經行政院訴願會決定撤銷原處分，另為適法之處分。案經公平會再為調查研析，於91年4月11日仍決議處分，嗣飛利浦等公司提起訴願遭行政院訴願會決定駁回，渠等遞向臺北高等行政法院提起行政訴訟，經該院判決「訴願決定及原處分均撤銷」，並諭示由公平會查明後，另為適法之處分。公平會不服前開判決，向最高行政法院提起上訴、再審之訴，98年5月及7月該院判決「再審之訴駁回」。公平會爰據臺北高等行政法院、最高行政法院上訴及再審等判決意旨，重為適法之處分。
公平會另表示，本案歷經8年多行政救濟，雖最高行政法院最終維持臺北高等行政法院撤銷公平會處分之判決，駁回公平會之再審，然據臺北高等行政法院及最高行政法院之判決意旨，對於公平會就飛利浦等公司濫用獨占之事實調查多所肯認，綜整臺北高等行政法院撤銷公平會處分暨最高行政法院判決駁回公平會所提上訴及再審之理由有三：一、飛利浦等3家公司於公平會所界定之「CD-R光碟片技術市場」所提供之專利技術，不具有替代可能性，而不存在有競爭關係，不成立公平交易法第14條之違章；二、飛利浦等3家公司於88年2月5日公平交易法第10條第2項刪除修正生效前，未經公平會公告為獨占事業，渠等違法行為一部分於88年2月5日前之行為不應受禁止濫用獨占行為之非難；三、罰鍰裁量有瑕疵。
公平會並表示飛利浦等公司，在88年至90年初，全球CD-R光碟片市場規模已大幅成長及市場供需顯著變更情況下，拒絕被授權人請求調整權利金之計算方式，違反公平交易法第10條第2款規定；暨飛利浦等公司與被授權人洽談簽訂CD-R光碟片技術授權協議契約，對系爭授權契約標的之內容、範圍以及專利之有效期限等重要交易資訊，未完全揭露，並禁止廠商提專利有效性異議等濫用市場優勢地位行為，違反公平交易法第10條第4款禁止濫用獨占之規定。經審酌其違法行為之動機、目的及預期之不當利益；違法行為對交易秩序之危害程度、違法行為危害交易秩序之持續期間；因違法行為所得利益；事業之規模、經營狀況及其市場地位；違法類型曾否經中央主管機關導正或警示；以往違法類型、次數、間隔時間及所受處罰；違法後悛悔實據及配合調查態度等；與其他因素，爰依同法第41條前段之規定處分如前。

統揚建設公司於北投「Club Mate（克拉美地）」建案廣告不實罰30萬元

統揚建設公司於北投「Club Mate（克拉美地）」建案廣告不實罰30萬元
【資料來源：公平交易委員會 2009/10/21】
行政院公平交易委員會於本 (21) 日第937次委員會議決議，統揚建設股份有限公司 (下稱統揚建設公司) 銷售「Club Mate（克拉美地）」建案，於廣告表示「國際休閒溫泉住宅」、「引泉自北投地熱谷溫泉」及「以擁有『青磺溫泉』也就是世界奇湯『鐳溫泉』」等語，就其商品之內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，爰命該公司自處分書送達之次日起，立即停止前揭違法行為，並處新臺幣30萬元罰鍰。
　　公平交易委員會表示，統揚建設公司興建銷售「Club Mate（克拉美地）」建案，於廣告圖冊使用「國際休閒溫泉住宅」、「引泉自北投地熱谷溫泉」、「以擁有『青磺溫泉』也就是世界奇湯『鐳溫泉』」等表示，相關交易相對人觀之，將認該建案所提供者為引泉自北投地熱谷，具有青磺或鐳等特殊微量元素之天然溫泉水，惟據臺北自來水事業處表示，「地熱谷青磺溫泉」僅該事業處擁有合法水權，而統揚建設公司案關建案並非臺北自來水事業處之溫泉用戶，且倘其他溫泉用戶涉及變更溫泉進水管而供應案關建案使用，臺北自來水事業處可依「臺北自來水事業處附設溫泉營業章程」相關規定停止供應溫泉，是以，案關建案並未取得「地熱谷青磺溫泉」使用權，亦無法自其他地方接管使用該溫泉，卻於廣告圖冊為案關建案引泉自地熱谷溫泉、擁有青磺溫泉等表示，係屬虛偽不實並將引致交易相對人產生誤認，確已違反公平交易法第21條第1項規定

登光建設企業社羅東「民生桂冠」建案廣告不實罰5萬元

登光建設企業社羅東「民生桂冠」建案廣告不實罰5萬元
【資料來源：公平交易委員會 2009/10/21】
行政院公平交易委員會於本（21）日第937次委員會議決議，登光建設企業社銷售「民生桂冠」建案，於廣告型錄宣稱「十米民生路」及將「陽台」位置標示為室內空間之一部分，對於商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定。該會除命該事業自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為外，並處新臺幣5萬元罰鍰。
公平交易委員會表示，有關案關廣告單刊載「十米民生路」部分，予人之印象係鄰近建案之民生路達十米寬度以供人車使用，然經查該路面寬度僅約六米寬，雖連同道路兩旁之法定空地併計，該路似可達十米寬，然據羅東鎮公所表示系爭建案所在民生路目前非屬計劃道路，雖列入變更羅東都市計畫第四次通盤檢討案規劃中，惟相關審議程序仍進行中，登光建設企業社於廣告所稱「十米民生路」，依現有事證尚難認與事實相符，核已違反公平交易法第21條第1項規定。
公平交易委員會復表示，系爭建案執照全區平面圖記載A3及A9等戶於2樓外緣係屬陽台設計，惟案關廣告型錄中之傢俱平面配置參考圖，將A3及A9等戶2樓「陽台」部分標示為廚房室內空間之一部分，就系爭廣告整體觀之，易使消費者誤認該陽台所在位置為室內空間之一部分。依宜蘭縣政府表示，有關建築物領得使用執照後，將陽台加裝窗戶為該建築物之外牆，使原有陽台成居室之一部分，而增加該建築物之樓地板面積，應申請建照執照，否則恐涉違章建築應予取締，倘系爭建物依廣告內容將陽台施作為室內空間之一部分，即有遭查報拆除等處分之風險，系爭廣告表示內容與一般消費大眾之認知有相當大之差距，且足以引起一般大眾錯誤之認知或決定，對於商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，業已違反公平交易法第21條第1項規定。

消基會：房價應改採室內面積計算

消基會：房價應改採室內面積計算
【資料來源：The Liberty Times 2009/09/25】
圓了買屋夢想，卻被建商灌虛坪、剝了好幾層皮嗎？
現行買屋，「屋簷」及「雨遮」全納入登記範圍，連主建物牆壁厚度也計入室內面積。消基會昨呼籲，內政部營建署及地政司應讓房屋登記面積改採室內面積計價。昨日營建署、地政司都指出，正透過修法，逐步改善中。
預售屋誤差找補明年實施
行政院消保會昨則完成內政部「預售屋買賣契約書範本暨其應記載及不得記載事項（草案）」，針對預售屋買賣常發生爭議，通過誤差找補、賣方廣告義務及產權轉讓等新規定，待內政部公告，最快明年實施。
不過消保會法制組組長邱惠美坦言，定型化契約仍然無法解決虛坪及房價不合理爭議，就消費者立場，應以「用得到、摸得著」的部分計價。
內政部長江宜樺日前曾表示，預計半年內提案修法，要求建商在售屋標價時，把實際居住的「主建物」，和無居住機能的「附屬建物」（雨遮、屋簷）及「公共設施」（電梯、樓梯）面積各別標示，並按建造成本詳列價格。
分別計價 難阻虛坪浮濫
消基會秘書長吳家誠指出，「分別計價」只是形式分配價格，無法解決虛坪浮濫問題，登記面積與建管執照面積應採同一計算標準，且房屋買賣僅能依室內面積計價，非室內面積不應收費。
「公寓大廈管理條例」第七條限制「公寓大廈主要樑柱、承重牆壁等」為共用部分，不得為專用範圍；但五十六條規定，測量面積以牆壁外緣為界，牆壁厚度及樑柱計入主建物面積，兩條規定互有衝突，讓建商增加虛坪。
消基會房屋委員會委員林旺根指出，應該修法廢除第五十六條，參考日本以「牆壁內緣」為主建物的計算方式；或按「建築技術規則」規定，以建築物外牆中心線為準。
地政司不動產交易科科長李鶯珠表示，國內過去沒有特別分開公共設施、附屬建物與主建物計價，在買賣契約書上也沒有明確的比例提示，的確產生紛爭，但正透過相關法令修訂改善。
至於主建物牆壁厚度計入室內面積，地政司表示，未來需要位階較高的「公寓大廈管理條例」先修改，「地籍測量實施規則」才能改。營建署表示，近期會修法把這項規定刪掉，讓未來房屋測量登記回歸地政相關法規。
淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，過去政府對於房產交易資訊透明化的努力不夠，此次修法是該走方向，但若執行時間點劃分不夠明確，極可能造成買賣雙方重大爭議，該項契約範本也應追溯至已申請建照的建案，否則會產生公平性問題。
此外，實務上，新規範如何與仲介市場接軌？中古屋的適用性等細節，都應有更完整的配套作法。

元智不動產公司未告知購屋人斡旋金與內政部版「要約書」之區別及其替代關係罰20萬元

元智不動產公司未告知購屋人斡旋金與內政部版「要約書」之區別及其替代關係罰20萬元
【資料來源：公平交易委員會 2009/09/23】
行政院公平交易委員會於本（23）日第933次委員會議決議，元智不動產仲介經紀有限公司（下稱元智不動產公司）於房屋仲介交易過程，未告知購屋人斡旋金與內政部版「要約書」之區別及其替代關係，隱瞞重要交易資訊，為足以影響交易秩序之欺罔行為，違反公平交易法第24條規定，依同法第41條規定，命其自處分書送達之次日起，立即停止該違法行為，並處新臺幣20萬元罰鍰。
公平交易委員會表示，房屋仲介交易過程中，購屋人較不動產經紀業者在交易相關資訊明顯處於弱勢地位，而不動產經紀業者往往利用優勢地位收取斡旋金，卻未盡充分揭露資訊之義務，為杜絕爭議，該會訂有「行政院公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明」，明定不動產經紀業者在向購屋人提出斡旋金要求時，應同時告知其得選擇內政部版「要約書」，宜以另份書面告知購屋人該二者之區別及其替代關係，並經購屋人簽名確認，以釐清不動產經紀業者之告知義務，否則將有違反公平交易法第24條規定之虞。
據公平交易委員會調查，元智不動產公司於本案房屋仲介交易過程，未依坊間通常之仲介交易過程，由購屋人簽訂要約書或不動產買賣意願書（即所謂斡旋金）委託仲介交易成功後，再行簽訂買賣契約書，而係買賣雙方先行簽訂不動產買賣契約書，再提供要約書供購屋人補簽，不符前開規範說明之規範意旨。不動產經紀業者應於房屋仲介過程時，告知購屋人斡旋金與要約書之區別及替代關係，待購屋人作出選擇後，始與賣方進行議價，雙方合意後再簽訂不動產買賣契約書。本案元智不動產公司雖稱接受檢舉人委託居間仲介前，以口頭說明不動產買賣意願書與要約書之區別與替代關係，惟尚無法提供書面資料佐證已盡告知義務；且係與賣方簽訂不動產買賣契約書後，才補簽要約書及買方給付服務費承諾書，惟該二文件亦無法證明檢舉人於委託仲介及簽訂不動產買賣契約書前，已知悉斡旋金與要約書之區別及替代關係，故元智不動產公司憑藉交易資訊之優勢地位，未充分揭露重要交易資訊，構成足以影響交易秩序之欺罔行為，違反公平交易法第24條規定。
公平交易委員會經審酌元智不動產公司的違法動機、危害程度、違法情節、營業規模及違法後態度等情狀，依公平交易法第41條前段規定，作成前開處分。

安欣不動產公司未告知購屋人斡旋金與內政部版「要約書」之區別及其替代關係罰15萬元

安欣不動產公司未告知購屋人斡旋金與內政部版「要約書」之區別及其替代關係罰15萬元
【資料來源：公平交易委員會 2009/09/23】
行政院公平交易委員會於本（23）日第933次委員會議決議，安欣不動產股份有限公司（下稱安欣不動產公司）於從事房屋仲介交易，提出斡旋金要求時，未告知購屋人斡旋金契約與內政部版「要約書」之區別及其替代關係，為足以影響交易秩序之欺罔行為，違反公平交易法第24條規定，依同法第41條規定，命其自處分書送達之次日起，立即停止該違法行為，並處新臺幣15萬元罰鍰。
公平交易委員會表示，房屋仲介交易過程中，購屋人較不動產經紀業者在交易相關資訊明顯處於弱勢地位，而不動產經紀業者往往利用優勢地位收取斡旋金，卻未盡充分揭露資訊之義務，為杜絕爭議，該會訂有「行政院公平交易委員會對於不動產經紀業之規範說明」，明定不動產經紀業者在向購屋人提出斡旋金要求時，應同時告知其得選擇內政部版「要約書」，宜以另份書面告知購屋人該二者之區別及其替代關係，並經購屋人簽名確認，以釐清不動產經紀業者之告知義務，否則將有違反公平交易法第24條規定之虞。
據公平交易委員會調查，安欣不動產公司於房屋仲介交易時提供予購屋人之「不動產購買意願書」，除約定以「斡旋金」方式進行居間仲介及買賣雙方之權利義務事項外，尚無揭示購屋人亦得選擇內政部版「要約書」相關文字表示，亦無斡旋金契約與內政部版「要約書」之區別及其替代關係等說明內容，且該公司亦無法提供已充分告知前項資訊之具體事證，已構成隱匿重要交易資訊情事。至該公司陳稱其業務員已口頭告知檢舉人得選擇內政部版「要約書」，及檢舉人因急於儘速完成交易而選擇簽定「不動產購買意願書」等，尚無法據此免除業者所應踐行之告知義務，該公司未充分揭露重要交易資訊，構成足以影響交易秩序之欺罔行為，違反公平交易法第24條規定。
公平交易委員會經審酌安欣不動產公司的違法動機、危害程度、違法情節、營業規模及違法後態度等情狀，依公平交易法第41條前段規定，作成前開處分。

房屋灌虛坪 最快年底約束

房屋灌虛坪 最快年底約束
【資料來源：The Liberty Times 2009/09/14】
房屋灌虛坪 最快年底約束 附屬建物、公設將分別計價
監察院針對房屋買賣虛坪嚴重灌水問題，日前糾正內政部怠惰修法，內政部已將「預售屋買賣契約書範本暨其應記載事項」修正案，送交行政院消保會審議，如果審議確定，就會循程序公告，由於不必修法，最快今年底就可實施。地政司土地登記科科長張燕燕表示，未來建商銷售預售屋，將把主建物、附屬建物、共同使用部分分別計價，可望使得房屋測量登記更合理化，減少買賣糾紛。
高雄建商公會昨日也召開會議，力挺當前雨遮、花台、屋簷不計入樓地板面積模式的作法，同時與中北部建築業界串聯爭取權益。
監察院本月三日糾正內政部，指內政部怠惰修法，讓國內現行買賣交易房屋虛坪比明顯增加，放任建築法規不斷放寬不計入容積項目，且地政法令也配合修正予以測量登記，造成許多附屬建物、公共設施灌入坪數計算，增加消費者負擔，這種建物登記面積多於建管執照面積的不合理現象，讓建商有「灌虛坪」機會，因此要求內政部改善。
內政部已將「預售屋買賣契約書範本暨其應記載事項」修正案，送交行政院消保會審議，行政院消保會法制組組長邱惠美表示，消保會目前正在審議針對誤差找補、賣方廣告義務及產權轉讓等修正內容。邱惠美說，預售屋坪數問題攸關民眾一輩子住的權利，中南部縣市可能還好，但是台北都會區域寸土寸金，如果建商把每戶預售屋都少了一％的空間，整批住宅若有一百戶，建商就佔了太大便宜。對於已送到消保會的修正案，消保會每月都會有委員會議，將盡快通過以保障民眾權益。
建商派員表達意見爭取權益
內政部昨日並開會與業界溝通意見，全台各建商公會與建商公會全聯會認為事態嚴重，也紛紛派員與會表達意見，打算爭取業者應有權益。
高雄市建商公會為整合業界意見，昨日也召開法規會議，會中近三十位會員建商一致同意，由該公會彙整現行法令施行正當理由與公設分攤計算標準，向內政部提供參考意見，以維持現行作法不變。
高市建商公會法規會主委張永義表示，當前陽台登記方式，買賣雙方較無爭議，至於雨遮、屋簷與停車空間等登記問題，政府修法時也應考量綠建築設計潮流與都市景觀美化等實際需求，不應一味修法限制業者的設計創思表現。至於售價高低問題，則由市場機制決定，業者為求順銷，所謂「灌虛坪」的作法也會逐漸淘汰。

鮮芋仙加盟主 控總部坑殺

鮮芋仙加盟主 控總部坑殺
【資料來源：The Liberty Times 2009/09/08】
以販售仙草、芋圓和豆花等甜品聞名的「鮮芋仙」加盟總部休閒國聯集團，對外指稱「創業資金三百八十萬元起、單店每個月營業額可達二百萬元，投資六個月至十五個月可回本賺錢」。但是，今天卻有超過五十位鮮芋仙加盟主跳出來，指控休閒國聯集團假開放加盟店之名吸金，以高於市價的裝潢設備和原物料成本層層剝削加盟店，多數加盟店從開店至今都虧損連連，在三年合約期滿前不可能獲利，根本是做白工。
全台127門市 僅15家賺錢
鮮芋仙加盟主黃啟烈表示，鮮芋仙在二○○七年元月開出第一家直營店之後，當年九月就快速召募加盟主，由於店數開得太多，加上去年金融海嘯，消費市場緊縮，目前全台一百二十七家門市當中，真正有賺錢的只有十五家左右。
他說，尤其是去年八、九月以後才開幕的鮮芋仙加盟店，不但沒賺錢，還賠得很慘，多數加盟主當初以為一個月可以輕鬆賺十萬元，開店之後才發現，「一個月輕鬆賠十萬元」，這還不算裝潢、設備的折舊、攤提。
鮮芋仙台北武昌店加盟主張玉燕表示，她是去年二月加盟鮮芋仙加盟店，開店總投資金額達六百五十萬元，初期每個月營業額約一百四十萬元左右，從來沒有做過二百萬元的營業額。
今年景氣很差，加上車程十分鐘的商圈內，總共開了七家左右鮮芋仙分食業績，目前每個月營業額已腰斬至七十萬至八十萬元間，再扣除每個月二十七萬元的店租、六十多萬元的原物料和人事成本，以及水電等營業費用，每個月還要倒貼二、三十萬元。
總部供料 價格貴得離譜
去年十一月才加盟鮮芋仙的蘆洲加盟主施永華就表示，他從開店之始就陷入虧損，且以目前的營運狀況，在三年加盟合約期間內，絕無獲利的可能，主要是加盟總部供應的原物料價格貴得超不合理。
休閒國聯集團和加盟主簽約時，會要求加盟主得向總部採購原物料，只列了上百項商品名稱，卻隱匿商品的價格等重要交易訊息，加盟主開店之後，才發現總部供應的原物料成本平均較市價高出四至五成，甚至二至三倍，坑殺業者。
休閒國聯集團行銷總監李俊煌則駁斥加盟主的指控不實，強調該集團從來沒有跟加盟主保證投資多久會回本，加盟店多久會賺錢？要視加盟主自己經營用不用心，認為加盟店業績衰退，很大的因素是受到金融海嘯影響。
他說，目前鮮芋仙全台門市當中，表現中上的月營業額約落在一百二十萬至一百三十萬元，較差的約五十萬至六十萬元，總部去年已投入超過五千萬元的行銷預算刺激業績，希望協助加盟主趕快回本。
總部：保留法律追訴權
行銷企劃部總監李俊煌表示，對於加盟主任何違反合約的行為，及任何不實指控造謠，以致傷害總部商譽及消費者權益，總部都將保留法律追訴權，以正視聽。
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鮮芋仙藏「四高」陷阱 月營收150萬 仍作白工
「人潮等於錢潮」破功
「人潮等於錢潮」，這樣的商業邏輯套在鮮芋仙加盟店的身上恐怕要破功了。
鮮芋仙加盟主黃啟烈表示，常常有很多消費者不相信經營鮮芋仙會不賺錢，理由是每次到鮮芋仙買甜品常常要排隊，他說，鮮芋仙光鮮外衣下其實是潛藏著「四高」的經營陷阱。
一、開店投資成本高：
加盟主張佑光表示，鮮芋仙對外打出的廣告都是創業資金三百八十萬元起，實際加盟後，發現冷氣、機車、電腦等，很多設備都還要再自掏腰包，加一加投資額就超過五百萬元，甚至有人高達六、七百萬元。
他們自行找外面的裝潢和設備商估價後，發現鮮芋仙總部裝潢設備費用高於市價，推估鮮芋仙加盟總部開設一家加盟店，單是在裝潢設備部份就可現賺約二百萬元。而且，投入五百萬元資金，以鮮芋仙簽訂的加盟合約三年推估，相當於每個月單是設備折舊攤提就高達約十四萬元。
二、店租高：
黃啟烈說，鮮芋仙總部要求加盟主店租十五萬元以上的店面才能開店；店面租好之後，還要準備第一個月租金、二至三個月店租押金，以店租二十萬元推估，至少要再準備六十萬至八十萬元的現金，這些額外增加的資金都是當初簽約時看不到的成本。
三、原物料成本高：
黃啟烈說，總公司供應給加盟店的原物料，是透過大量採購議價的，但賣給加盟店的成本平均還較市價高出四至五成，總部又要賺一手。
四、人事成本高：
鮮芋仙目前的店面都有座位，很多產品都需要人員現場製作和服務，平均一家店要聘僱七至八名員工，人事成本高占營業額二成以上。
除此之外，有別於外帶式飲料店不必開發票，鮮芋仙目前內座式店面都要開發票，稅金也比外帶式飲料高。
張佑光自行結算去年五月至十二月的損益，營業額總共約一千二百一十五萬元，相當於每個月營業額超過一百五十萬元，這樣的業績，在鮮芋仙所有加盟店當中，算是名列前茅的，還是面臨虧損壓力。
他說，每個月扣除約三十四萬元的工資、十九萬元的店租、七十一萬元的原物料、二十三萬元的水電等營業費用，平均每個月淨利不到四萬元，若再加上每個月高達十六．六萬元的設備折舊攤提金額，每個月實際上是虧損超過十二萬元。
今年受到不景氣影響，一至四月平均月營業額已經衰退到八十萬元以下，五、六月也出現旺季不旺的現象，月營業額勉強回升到一百萬元以上，真的很辛苦。

放任建商灌虛坪 內政部遭糾正

【資料來源：The Liberty Times 2009/09/04】
放任建商灌虛坪 內政部遭糾正
買78坪大廈豪宅 室內實坪僅42坪
「買七十八坪的大廈豪宅，但實際室內面積卻僅四十二坪」。監委程仁宏、劉玉山調查發現，內政部放任建築法規不斷放寬，造成許多附屬建物以及公共設施灌入坪數計算，且現行房屋交易的建物登記面積，也與建管執照面積不一，給予建商灌虛坪的機會，內政部怠惰修法，放任民眾權益受損，對內政部提出糾正。
監委批怠惰修法 內政部：虛心檢討
對此，內政部地政司司長羅光宗表示：「會虛心檢討。」內政部正研議修改地籍測量實施規則，陽台、雨遮、主要樑柱、承重牆測繪，需記入竣工平面圖，才可以附屬建物辦理測量，減少房屋交易虛坪問題發生。
程仁宏表示，不少建商增設非實用性的附屬建物、公共設施，經地政機關測量登記後，增加民眾購屋負擔。台北市房價寸土寸金，雨遮與陽台列入坪數計算，消費者每天抬頭往窗外一看，就像賓士車停在陽台與雨遮上，「這合理嗎？」
程仁宏也批評，現行法規預售屋面積誤差在一％內，買賣雙方不找補的規範看似公平，但實務上「作莊」的是建商，受害民眾遠比建商多。
地政司表示，內政部已於今年七月間召開會議研修地籍測量實施規則，檢討附屬建物測量登記之項目，及修正預售屋買賣契約書範本暨其應記載事項，將主建物、附屬建物、共同使用部分分別計價，並刪除依訂誤差範圍免找補等規定，待相關程序完備後，當能使測量登記合理化、交易價格資訊更加公開透明。
監委劉玉山質疑，消費者購屋存在著「資訊不對稱」的問題，像是住戶明明沒有購買停車位，卻被迫分擔停車場車道的共同持有部分，且公設比計算有分不同基準的多種方式，消費者無從得知公共設施坪數的分配是否妥善。
華固建設總經理洪嘉昇則認為，建商在買賣交易合約都清楚標明主建物坪數、附屬建物坪數、公設如何，沒有所謂的資訊不對稱，當買賣雙方把交易內容講清楚後，剩下就是由市場機制決定的價格。
前地政士公會全國聯合會理事長陳銘福表示，建物登記法規行之有年，以監委指建物登記面積與建管執照面積不統一、給建商灌水機會為例，建物登記面積將產權登記到牆外，建管執照面積則是登記到牆心，但目前全台有八百萬棟房屋產權都登記到牆外，未來若修法統一將產權登記到牆心，市場制度反而被打亂。
灌虛坪 北部多陽台雨遮 南部多車道
據行政院消保會與內政部統計，國內消費糾紛案件，以建築糾紛為最多，其中有關房屋交易時，虛坪認知差距，經常成為買賣雙方糾紛導火線，已有藍營三十餘位立委連署提案，打算針對虛坪問題修法檢討。
以陽台、屋簷或雨遮等虛坪灌水的項目，大多是北部建商作法，南部建商虛坪灌水的項目主要在地下室車位或車道，因南北房價差距大，台北市的豪宅，一坪虛坪就會讓購屋者花費一百萬元以上。

5千萬賣屋沒賣地 信義房屋判賠2千萬

【資料來源：The Liberty Times 2009/09/04】
5千萬賣屋沒賣地 信義房屋判賠2千萬
原屋主也負瑕疵擔保責任 共同賠償
幸福人壽董事長夫人張淑絹透過信義房屋花五千萬買屋，登記在友人中國文筆公司董事謝順池名下，但竟只買到屋殼，沒買到屋地，每月還得另付兩萬四千元地租。台北地院審理認為，賣方王清池、王素娥隱瞞屋況，信義房屋也未盡調查之責，判王某及信義房屋共同賠償張淑絹兩千萬元。
信義：土地持分雙方皆知 將會上訴
信義房屋客戶暨法律服務部執行協理張旭表示，當初買賣雙方都知道土地持分只有四分之一，持分不足是事實，但雙方約定一樓用買賣、二樓用贈與的方式，在地政上仍然可以買賣過戶，整個交易過程並沒有瑕疵。本次法院的見解，明顯與現行狀況不符，信義房屋會再上訴。
張淑絹目前人在國外，她透過律師陳明宗強調，希望賣方及信義房屋拿出誠意來解決，本案受損金額不只兩千萬，若對方上訴，她將再追討差額。
張淑絹目前經營中國「東方明珠飯店」，不過，幸福人壽董事長鄧文聰昨天對太太的官司表示很驚訝，他只知道太太平常喜歡到處買房子，買房子買到有糾紛，他完全不知情。
九十五年間張淑絹透過信義房屋，向王清池、王素娥購得位於台北市基隆路二段通化夜市旁一棟四層房屋的一、二樓黃金店面，每層六十七坪，並以謝順池名義登記，目前租給西堤牛排營業，每月租金十六萬五千元。
張淑絹認為，她取得兩層房屋，也應取得一半的土地，但一樓竟無「對應土地」，只買到房殼，沒買到房地，她主張，此屋明顯有瑕疵，但賣方故意不告知，信義房屋也未調查清楚。
台北地院審理認為，張女買的土地無對應土地，房屋有瑕疵，賣方王某應負瑕疵擔保之責，至於雙方原本的和解也屬錯誤而予以撤銷。判決書指出，信義房屋執房仲業牛耳，卻沒有踐行調查程序，未盡善良管理人的注意義務，造成張女損失三千餘萬，張女僅求償兩千萬，故法院全數判准。

Durex "Position"

Durex "Position"

府城魯味美食公司未充分揭露加盟重要交易資訊罰5萬元

府城魯味美食公司未充分揭露加盟重要交易資訊罰5萬元
【資料來源：公平交易委員會 2008/08/26】
行政院公平交易委員會於本（26）日第929次委員會議決議，府城魯味美食有限公司於招募加盟過程中，未於締結加盟經營關係10日前，以書面向交易相對人充分揭露相關重要交易資訊，為足以影響連鎖加盟交易秩序之顯失公平行為，違反公平交易法第24條規定，依同法第41條規定，命其自處分書送達之次日起，立即停止該違法行為，並處新臺幣5萬元罰鍰。
公平交易委員會表示，該會為確保加盟事業的公平競爭，避免加盟業主於招募加盟過程中隱匿重要交易資訊，影響連鎖加盟的交易秩序，訂定「行政院公平交易委員會對於加盟業主資訊揭露案件之處理原則」，將與加盟相關的重要交易資訊規定應以書面提供給交易相對人參考，倘加盟業主有隱匿重要交易資訊或妨礙交易相對人審閱契約的情事，對交易相對人顯失公平、足以影響交易秩序者，即違反公平交易法第24條規定。
據公平交易委員會調查，府城魯味美食有限公司提供給交易相對人的契約書等相關書面資料，揭露事業基本資料、開始經營加盟業務之日期、負責人及主要業務經理人從事相關事業經營之資歷、加盟權利金及其他費用的計算方式與返還條件、授權使用智慧財產權之資訊、使用範圍與限制、加盟經營協助及訓練內容、與其他加盟店或自營店營業區域之經營方案、加盟店營業區域之所有加盟店名稱與地址、經營關係的限制、加盟契約變更、終止及解除之條件及處理方式等加盟資訊。惟並未以書面完整載明「上一會計年度全國及該加盟店營業區域所在市、縣（市）加盟店及終止加盟契約數目之統計資料」等重要交易資訊，已構成隱匿重要交易資訊的行為。雖該公司在調查過程中表示，於商議加盟時以口頭告知交易相對人前開資訊，但因無相關書面資料得以佐證，而且對於處資訊弱勢的交易相對人難以經由口頭探詢獲得充分完整的交易資訊，也難以據以評估加盟業主的市場規模、加盟後的成長性、營運風險等，將有陷於錯誤而締約的風險，故其未以書面向交易相對人充分揭露重要交易資訊，為足以影響連鎖加盟交易秩序的顯失公平行為，違反公平交易法第24條規定。
公平交易委員會經審酌府城魯味公司的違法動機、危害程度、違法情節、營業規模及違法後態度等情狀，依公平交易法第41條前段規定，作成前開處分。

史雲遜公司廣告不實罰新臺幣150萬元

史雲遜公司廣告不實罰新臺幣150萬元
【資料來源：公平交易委員會 2008/08/19】
行政院公平交易委員會於本（19）日第928次委員會議決議，英屬維京群島商史雲遜護髮股份有限公司(下稱史雲遜公司) 於電視、雜誌及網際網路等媒體刊播廣告，宣稱「90天頭髮有奇蹟」並刊載卓君等人90天前、後之圖片及健髮日誌等薦證內容，及宣稱「逾半世紀以來……幫助超過1,000,000人改善頭髮問題」及「所有產品及成分皆通過衛生署審核通過」等語，就其商品及服務之品質及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項及第3項準用同條第1項規定，除命其停止前項違法行為外，並處史雲遜公司新臺幣150萬元罰鍰。
公平交易委員會表示，史雲遜公司於電視及雜誌廣告宣稱「90天頭髮有奇蹟」，並刊載卓君等人治療前「頭髮稀疏」及治療後「頭髮濃密」之圖片，明顯暗示或影射其所提供之療程服務可於「90天」內達到「生髮」或「治療禿頭」等功效，另網路廣告亦刊登薦證人之健髮日誌及載有「解決掉髮問題」等語，惟就部分薦證人所提供健髮前、後之生活照片觀之，其實際照片之比較結果並未如廣告有如此明顯的差異，且各薦證人於治療期間之具體效果及頭髮狀況之改善情形，並無任何客觀檢測報告等資料，案關廣告所刊登90天前、後圖片，是否係忠實反映渠等親身體驗之結果，或是否可認完全係薦證人接受史雲遜公司課程服務後所產生之效果，實有疑義。況且史雲遜公司除提供產品成分外，並無任何醫學學理或臨床試驗，證明可於90天內達到廣告所刊登圖片之效果，其廣告宣稱顯然缺乏科學理論支持及實證，核屬虛偽不實及引人錯誤之表示。
公平交易委員會復表示，史雲遜公司於雜誌廣告宣稱「逾半世紀以來，史雲遜專業健髮在全球超過100個據點幫助超過1,000,000人改善頭髮問題」，所謂「幫助消費者改善頭髮問題」，依一般消費者認知，應係指「曾接受被檢舉人實際課程服務且有具體改善效果」，惟史雲遜公司所提供94年至98年5月間國內實際消費人數僅有16,022人，與廣告所稱「幫助超過1,000,000人改善頭髮問題」差異甚距，自難謂客觀有據。又史雲遜公司於網路「聲明啟事」中宣稱「所有產品及成分皆通過衛生署審核通過」，惟史雲遜公司之產品實為毋須送衛生署檢驗之「一般化粧品」，自無廣告所稱「經衛生署審核通過」之事實。是前揭廣告宣稱亦屬虛偽不實及引人錯誤之表示， 已違反公平交易法第21條第1項及第3項準用同條第1項規定。

台灣鎮裕南台科技公司宣稱「全國最大」、「最大」保修連鎖體系罰10萬元

台灣鎮裕南台科技公司宣稱「全國最大」、「最大」保修連鎖體系罰10萬元
【資料來源：公平交易委員會 2008/08/13】
行政院公平交易委員會決議表示，台灣鎮裕南台科技股份有限公司（下稱鎮裕公司）於97年6月廣告文宣、97年8月1日更正版廣告文宣及97年6月、7月及11月石油情報月刊宣稱「全國最大」、「最大」保修連鎖體系、「連鎖體系第一品牌路馳揚」等語，就服務之品質及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第3項準用第1項規定。該會除命鎮裕公司自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為外，並處新臺幣（下同）10萬元罰鍰。
　　公平交易委員會表示，鎮裕公司於廣告宣稱「全國最大」、「最大」保修連鎖體系等語，據鎮裕公司表示，目前全國汽車連鎖保修體系通路以普利擎汽車專業保養中心、車得適汽車維修保養中心、耐途耐汽車維修保養中心及鎮裕公司之路馳揚汽車養護專家等4家最具代表性，比較上述各連鎖體系家數，現全國連鎖體系家數以鎮裕公司之路馳揚41家最多。惟依據台灣連鎖加盟促進協會網站所載「2008年台灣連鎖加盟產業特輯」，行業別「汽車保修」非僅有鎮裕公司所稱之代表品牌，復經該會調查歐特耐國際股份有限公司（即歐特耐全車養護中心）96年底及97年底加盟總數均為80家，已較鎮裕公司路馳揚連鎖體系之營業據點或加盟家數為多，實難認鎮裕公司之路馳揚總店數為全國最多，是以系爭廣告有關「全國最大」、「最大」保修連鎖體系之表示，並無銷售數字或意見調查等客觀數據為基礎，已構成虛偽不實及引人錯誤之情事。
　　公平交易委員會復表示，鎮裕公司於廣告宣稱「連鎖體系第一品牌路馳揚」等語，按所謂「第一品牌」蓋泛指營業金額最高，或營業據點最多等意旨，鎮裕公司雖稱廣告用語源自95年9月21日平面媒體保修專欄、企業情報，惟查該報導僅係刊載鎮裕公司「期許未來成為全國汽車修護的第一品牌」等主觀用語，鎮裕公司亦表示該媒體用語最終訴求為企業文化、經營特色等，然其於系爭廣告內容逕稱「第一品牌」，並未以銷售數字或意見調查等客觀數據為基礎，已屬虛偽不實及引人錯誤之表示。且承前所述，亦難認路馳揚汽車保修連鎖體系之總營業據點為全國最多，是案關廣告宣稱「連鎖體系第一品牌路馳揚」尚難認有據。

「河岸麗第」建案廣告不實!麗第公司罰40萬元及梁茂公司罰20萬元

「河岸麗第」建案廣告不實!麗第公司罰40萬元及梁茂公司罰20萬元
【資料來源：公平交易委員會 2008/08/12】
行政院公平交易委員會於本（12）日第927次委員會議決議，麗第建設有限公司（下稱「麗第公司」）與梁茂廣告有限公司（下稱「梁茂公司」）銷售「河岸麗第」建案，於廣告上就商品之用途及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，依同法第41條規定，命其立即停止前項違法行為，並處麗第公司新臺幣40萬元及處梁茂公司新臺幣20萬元罰鍰。
公平會表示，房屋銷售廣告所描述之建物用途情狀，為影響消費者承購與否交易決定之因素，一般消費者據廣告內容僅認知於購屋後得依廣告揭示之用途使用，而難以知悉廣告所載之用途違反建管法規，有遭罰鍰、勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀之風險。麗第公司與梁茂公司銷售之「河岸麗第」建案，依建管工程圖說記載，部分建物牆面並無室內開窗且主臥室外緣位置設計有「陽台」，惟其「A1棟、A2棟傢俱配置參考圖」所繪平面配置內容，擅自增加室內開窗且將陽台位置納為主臥室之一部分，整體觀之，易使消費者認為可合法室內開窗，並誤認該陽台所在位置為室內空間之一部分，可比照規劃使用。惟依據臺北縣政府表示之專業意見，建物私自室內開窗及陽台外推之情形均違反建築法規範，而有遭建管單位罰鍰、查報拆除等處分之風險。是「A1棟、A2棟傢俱配置參考圖」表示之內容與一般消費大眾之認知有相當大之差距，其差距已逾越一般大眾所能接受之程度，且足以引起一般大眾錯誤之認知或決定，麗第公司及梁茂公司就其商品之用途及內容為虛偽不實或引人錯誤之表示，核已違反公平交易法第21條第1項規定。

聲寶公司廣告不實罰20萬元

聲寶公司廣告不實罰20萬元
【資料來源：公平交易委員會 2008/08/12】
行政院公平交易委員會（下稱公平會）於98年8月12日第927次委員會議決議，聲寶股份有限公司（下稱聲寶公司）於報紙刊載「數位變頻冷氣五年省五萬多」、「例：選數位變頻冷氣，五年內比定頻冷氣省多少錢？……＄59,600」、例表與附註表示「3D變頻數位變頻 省五年定額耗電費 $35,410」、「四機一體 節省購買費 $8,590」、「全程清淨系統 省五年保養費 $7,500」、「五年保固 節省購買費 $2,100」、「變頻冷氣19900特價 比原價25900更優惠 $6000」及「以省寶之王的聲寶冷氣日前推出今夏最新機種『數位變頻冷氣』來計算，它的COP值為4.5，遠遠超過2015年國家標準值78%」，就其商品價格及品質為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，除命其停止前項違法行為外，並處聲寶公司新臺幣20萬元罰鍰。
公平會指出，聲寶公司於廣告宣稱「數位變頻冷氣五年省五萬多」及「例：選數位變頻冷氣，五年內比定頻冷氣省多少錢？……＄59,600」等語，並以表列方式一一列舉計算項目，惟除內容多處有誤植情事外，其中「3D變頻數位變頻 省五年定額耗電費 $35,410」及「全程清淨系統 省五年保養費 $7,500」，未完整註明其計算方式及設算條件，易使消費者陷於錯誤而作成交易決定。另「四機一體 節省購買費 $8,590」、「五年保固 節省購買費$2,100」及「變頻冷氣19900特價 比原價25900更優惠 $6000」等項，並無事證足證前揭各項計算數據係屬真實。又其表示「以省寶之王的聲寶冷氣日前推出今夏最新機種『數位變頻冷氣』來計算，它的COP值為4.5，遠遠超過2016年（誤植為2015年）國家標準值78%」，依財團法人台灣電子檢驗中心所作試驗報告顯示，聲寶公司之冷氣產品額定冷氣能力COP值雖為4.5，惟據經濟部能源局所公告2016年氣冷式分離型冷氣能力4.0 KW以下冷氣機能源效率比基準為3.85，是前揭冷氣機其COP值僅相較2016年國家標準值約超過16.8%，與廣告宣稱「78%」之差異程度非一般大眾所能接受，有使消費者於選購相關商品時產生錯誤之認知或決定。聲寶公司前揭廣告表示，就其商品價格及品質為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定。

慟...! God bless Taiwan

慟...! God bless Taiwan

精華區買屋不買地 有「法」度

【資料來源：The Liberty Times 2008/08/07】
精華區買屋不買地 有「法」度，民法物權編修正草案通過
行政院會昨天通過民法物權編修正草案，草案較受矚目的是，將「地上權住宅」納入民法規範，未來都市精華區「買屋不買地」將有法可管，地上權期限原則上為五十年，期限一屆滿，地主可依照合約取回土地或選擇續約。世界最高的台北一○一大樓及台北市晶華酒店，即採此概念向台北市政府購入地上權，對活化土地資產極有助益。
地上權期限原則上五十年
法務部草擬的民法物權編修正草案，增修「地上權」、「不動產役權」、「農育權」、「典權」等「用益物權」法條，法務部認為可擴大土地使用價值，將不動產利用方式明確規定，讓使用人能依自身需求，選擇適合法條規定，對穩定不動產利用關係及維護交易安全，極具正面效益。
重大公共工程 將可減少徵地
「區分地上權」概念也是修法重點，以往政府興建重大公共工程，通常以價購或徵收方式取得土地所有權，不但耗費國庫甚鉅、又嚴重侵害人民財產權，還易引起民眾抗爭，草案特設「區分地上權」概念，可望大幅減少土地徵收案件，只要設定一定空間「地上權」，就可完成公共建設，台北市政府的貓纜及捷運即採此概念。
新修「不動產役權」規定，特設「遠眺地役權」，讓土地所有人可與鄰近地主簽約，請求鄰地建築物不可高於多少公尺，以免妨礙景觀，對於建立地方特色、發展城鄉風貌，具有指標性意義。
特別的是，「不動產役權」還可應用在商業經營上，作為限制營業競爭依據，例如某甲經營超市，為免周遭土地也有人蓋超市，導致惡性競爭，某甲可依草案規定，與一定距離內的地主簽訂「地役權契約」，要求不得自行或出租第三人經營同一事業。
增設「農育權」規定
對於弱勢農漁民的照顧，法務部科長郭宏榮表示草案並未忽略，並增設「農育權」的新規定，以因應全球化競爭、創造本土農業特色的春天，「農育權」等於是農地的地上權，特點在維持農作、森林、養殖、畜牧或保育農漁資源和設施，例如地主轉讓土地，農育權人與原地主約定仍有效力，不因土地買賣而影響農地正常使用。
另外，草案強化我國固有的「典權」規定，對台商佈局全球根留台灣有益，例如台商要到國外投資設廠，可把在台閒置廠房，在最多三十年期限下，出典交由第三人使用收益，以取得周轉資金，等台商回台發展，再回贖土地廠房繼續經營，有助提高土地廠房使用率，促進經濟發展。
至於占有制度修正草案部分，則增修占有人得請求費用範圍，讓實務上見解，透過條文明確化。

The Kiss. “Making the most of what we receive”

The Kiss. “Making the most of what we receive”

Description / Synopsis
A story about a little boy's first kiss and his willingness to share what he has been given with the World.

Title "The Kiss"
Agency Kitchen
City Oslo
Production Company: Velocity Films
Advertiser Oljeindustriens Landsforening
Brand Name OLF
Product Name Norwegian Oil Industry Association
Date of First Publication 7/9/2009
Market Norway
Country of Production Norway
Language English
Soundtrack/Song "Fuel"
Tagline: Making the most of what we receive
Art Director Anne Granvingen
Copywriter Bendik Romstad
Director Keith Rose
Director of Photography Keith Rose
Producer Toni Marais
Account Executive Ellen Hilleren
Agency Producer Caroline Werring Otnes
Editor Ricky Boyd
Music Marite Larsen
Singer Marite Larsen

別墅漏水有糞味 建商廣告不實判賠121萬

別墅漏水有糞味 建商廣告不實判賠121萬
【資料來源：The Liberty Times 2008/07/29】
呂姓安親班老師向元邦建設購買桃園「櫻木花道」房屋，呂女主張，廣告上說是優質別墅，但房屋卻出現漏水、有糞味、排水系統太吵等十六項瑕疵，台北地院認為，房屋品質與廣告內容有落差，且是元邦「故意」造成，判元邦賠呂女七十萬餘元損失，並加計五十萬元懲罰性賠償共一百廿一萬餘元。對於判決結果及是否上訴，元邦建設不願回應。
呂女說，元邦建設推出的「櫻木花道」建案廣告寫著「彰顯品味的講究別墅」，照片也拍得很漂亮，她以四百三十五萬元購買，在付清款項後竟發現新家有漏水等問題，且化糞池未設鼓風機，恐導致異味四散，浴室防水插頭也沒設置。
呂女認為，建商應賠償房屋瑕疵損失、懲罰性賠償及精神損失共一百四十萬餘元；元邦建設主張，房屋已在九十五年四月交屋，交屋後發現的問題，非建商責任，且雙方已達成協議，元邦對屋價折讓五萬八千五百元；元邦認為，呂女買的是成屋，應知屋況，且房屋並無瑕疵。
台北地院審理認為，呂女買的房屋確有漏水等八項缺失，這部分元邦應賠償廿一萬餘元，且呂女為首次購屋，房屋品質與廣告內容落差甚大，元邦應賠償呂女五十萬元精神慰撫金。
法官並認為，房屋瑕疵是元邦「故意」所造成，依消保法規定，元邦應賠五十萬元懲罰性賠償，故法院判呂女共可獲賠一百廿一萬餘元。

廣告不實!皇國建設公司罰100萬元及鎮國建設公司罰50萬元

廣告不實!皇國建設公司罰100萬元及鎮國建設公司罰50萬元
【資料來源：2009/07/22公平交易委員會】
行政院公平交易委員會第924次委員會議決議，皇國建設股份有限公司及鎮國建設股份有限公司等於「環美新天地」建案廣告，對於使用分區為丁種建築用地之建案使用一般住宅配備為宣稱及圖示，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命渠等自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處皇國建設股份有限公司新臺幣100萬元及鎮國建設股份有限公司新臺幣50萬元罰鍰。
　　公平交易委員會表示，系爭建案土地座落於非都市土地之一般農業區丁種建築用地，使用執照之主要用途為廠房，依屏東縣政府98年1月21日現場勘查結果，該56棟建築物均做住宅使用，違反非都市土地使用管制及區域計畫法第15條第1項之規定，依區域計畫法第21條及第22條規定，應處6萬元以上30萬元以下罰鍰，並限期令其變更使用、停止使用或拆除地上物恢復原狀。違反前項規定不依限變更土地使用或拆除建築物恢復原狀者，除依行政執行法辦理外，並得處6個月以下有期徒刑或拘役。
　　系爭建案廣告傳單雖載有「使用區分/丁種建築用地」及「設計用途/一般事務所‧廠房」，惟亦載明「知識菁英新部落」、「東港第一座水資源環保節能社區」、「打造『街道房間』，可與熟識鄰居打招呼聊天，也是孩子安全遊戲場域」、「從宴賓的尊寵表現、寬敞的社交沙發區、英式下午茶區、大戶的雍容風雅」、「美式奢華造鎮」、「人‧與校長、老師、公教家庭做鄰居」、「校長、老師、公教家庭…指定必看熱銷個案，住戶素質第一！人氣指數第一！熱銷倒數讀秒！」、「空間2倍大於同級產品，大大好用」、「一樓加大型庭院 可停放3部大型休旅車」、「一樓奢華尊親房 三代同堂悉心照顧長輩」及「一樓寬版客餐廳 Home Party宴賓歡樂聚場」等文字及客廳、臥房、廚房等一般住家之圖片。綜觀系爭廣告之描述及圖示，實易使消費者誤認系爭建案除供廠房用途外，亦可供一般住宅使用，並據此認知做成交易決定，況輔以屏東縣政府現場勘查稱該56棟建築物均為住宅使用，足徵系爭廣告表示之內容顯足以引起一般大眾錯誤之認知或決定，核已違反公平交易法第21條規定。
　　公平交易委員會表示，有關丁種建築用地住宅之「違法使用」情事雖屬違反區域計畫等建管法規規範，惟事業倘以違反區域計畫法令之表示或表徵作為「廣告」內容，致消費者產生錯誤之認知並使競爭效能受損，則該影響公平交易秩序之「不實廣告」行為，自仍受公平交易法規範。又按一般大眾僅據建物之使用分區別，尚難知悉倘建物用途不符，有遭變更使用、停止使用或拆除地上物恢復原狀之風險，而恐誤認丁種建築用地可合法供一般住宅使用，鑑於該法律風險之知悉與否足以影響交易決定，爰建物之使用分區及違法使用可能負擔之法律風險，均屬足以影響交易決定之重要交易資訊，僅單獨揭示使用分區，仍難認廣告已完整揭示重要資訊予一般大眾知悉，故其廣告即有虛偽不實及引人錯誤之情事，已違反公平交易法第21條規定。

2009高雄世運開幕 "海莉 Hayley Westenra_月亮代表我的心 The Moon Represents My Heart + Amazing Grace 奇異恩典"

2009高雄世運開幕典禮

海莉 Hayley Westenra & 信 Shin_月亮代表我的心 The Moon Represents My Heart (World Games Taiwan 2009)

2009高雄世運開幕典禮

"海莉 Hayley Westenra_Amazing Grace 奇異恩典 (World Games Taiwan 2009)"

Hayley Westenra, Russell Watson, Shin, Tiger Huang_We Are The Champions (World Games in Taiwan 2009)

Hayley Westenra, Russell Watson, Shin, Tiger Huang

We Are The Champions (World Games in Taiwan 2009)

Hayley Westenra "Nada Sousou 淚光閃閃" (World Games in Taiwan 2009)

Hayley Westenra "Nada Sousou 淚光閃閃"

(World Games in Taiwan 2009)

Hayley Westenra & Russell Watson "The Prayer" (World Games in Taiwan 2009)

Hayley Westenra & Russell Watson "The Prayer"

(World Games in Taiwan 2009)

Hayley Westenra & Russell Watson "Pokarekare Ana" (World Games in Taiwan 2009)

Hayley Westenra & Russell Watson "Pokarekare Ana"

(World Games in Taiwan 2009)

台灣的驕傲 World Games 2009 in Kaoshung

【資料來源：2009/07/15 The New York Times】台灣的驕傲 World Games 2009 in Kaoshung
紐約時報讚世運主場館 充滿人文魅力
高雄世運開幕，世運主場館建築風格也引起國際媒體注意。紐約時報十五日專文介紹這座由日本知名建築師伊東豐雄設計的體育場，稱讚它不僅極具魅力，更著重與周邊都市生活、人文環境的結合，擁有其他類似規模建築少有的豐富人文氣息。
紐約時報指出，伊東豐雄設計的這座體育場令人陶醉，強調的是在實體或象徵意涵上，將體育場內賽事與周邊公共空間和環境做連結。
這座能容納四萬人的體育場，主體結構是由白色鋼管交織而成的螺旋體，蜿蜒如一條正準備環抱其獵物的巨蟒，尾端往外延伸，形成入口廣場的一部分，場館周圍是一片廣大的綠帶公園，數年後，當這些熱帶植物長成，體育場就好似被一片茂盛的熱帶森林圍繞。主體尾端和開口式設計，在意象、實體上，傳達將場館外環境融入體育場內的體驗，就在視線隨著充滿律動感的主體結構曲線投向體育場內之際，遠方山頭和市中心天際線納入眼簾，伊東豐雄似乎藉此再次凸顯體育場與這座城市連結的意念。

Pantene 潘婷公益廣告 “Extraordinary. YOU CAN SHINE！”

Pantene潘婷公益廣告 “Extraordinary. YOU CAN SHINE！”

Pantene 潘婷公益廣告 “Extraordinary. YOU CAN SHINE！”
真的很棒的廣告....，要看完!
一個從小聾啞的女孩，懷抱著音樂的夢想長大，卻經常遭受身邊朋友的不屑與打擊。正當她對自身的價值產生疑問的時候，一個流浪藝人告訴她："音樂，只要你閉上眼睛，就能看見。”
兩人同時入圍音樂節，由於嫉妒和害怕，朋友在比賽前雇人摔壞了聾啞女孩的小提琴，打傷了一直在教導聾啞女孩的流浪藝人，自以為陰謀得逞。但是聾啞女孩她仍然出現在比賽現場，飛揚的卡農從殘破的小提琴中破繭而出，震動了所有人的心。
這是一部相當完整的濃縮版電影，伏筆，發展，轉折，高潮，典型的人物性格，激烈的矛盾衝突，可以說一切符合戲劇的元素都在本片中一一呈現。
開場的悲劇化色彩濃烈，聾啞的小女孩和落魄的流浪藝人同樣都是悲劇的代表人物。
而最後的高潮運用了很多意象化的景物，曠野，蝶化，朝陽，都預示了一個新的方向。極具衝擊力的運動鏡頭，充滿情緒化的蒙太奇剪輯手法，和引導人物命運的卡農樂曲，都給這部影片賦以激昂的史詩感。片子雖然是潘婷的公益廣告，但與宣傳的商業主體已無多大關係了，
全片揭示的是一個勵志主題：在困境中仍然能保持積極樂觀的人，才是一個真正的強者~~
可是這個廣告折射人生，最喜歡裡面聾女和那個賣藝老人間的對話：
“為什麼我和別人不一樣？”
“為什麼你必須和別人一樣？”
果然是潘婷的廣告,拉小提琴的小女生頭髮果然符合他們的標準!但廣告內容真的很棒!!!在困境中仍然能保持積極樂觀的人，才是一個真正的強者~~ 這句話真的很不錯!另外：”YOU CAN SHINE！” 我也喜歡! 跟影片最後...很貼切!隨著劇情的發展--肯定您的思緒也會隨著卡農的音符起起伏伏片子雖然是潘婷的公益廣告，但與宣傳的商業主體已無多大關係了...

Aides “Girl, Just protect yourself”

Aides “Girl, Just protect yourself”
Title "Girl"
Agency TBWA\PARIS
City Boulogne-Billancourt
Advertiser Aides
Brand Name AIDES
Product Name Aids Awareness
Country of Production France
Language English
Type Television & Cinema
Length 65 seconds
Tagline: Just protect yourself
Executive Creative Director Erik Vervroegen
Creative Director Michel De Lauw
Art Director Jonathan Santana
Copywriter Xander Smith
Account Supervisor Véronique Fourniotakis, Anne Vincent
Illustrator James Jean

Strauss Group “Girl”

Strauss Group “Girl”
Description / Synopsis
For the sake of the campaign, and working under the concept: "Creating wonder out of basics" we recruited the world famous Artist: Piven. Choosing him for the campaign seemed only natural. A perfect fit as his trademark attribute is his ability to turn the tiniest basic things into real works of art.
Context
Piven created 12 new characters made exclusively from a wide range of Strauss company products and brands. While the TV commercials focus on the creative process and showcase Piven's unique way of working complete with dilemmas and all, the print ads present the 12 lovable characters proving wonder can indeed be created from basics.

Title "Girl"
Agency Y&R Tel Aviv
City Tel Aviv
Advertiser Strauss Group
Brand Name Strauss
Date of First Publication 12/31/2008
Market Israel
Country of Production Israel
Language English
Type Television
Length 50 seconds
Executive Creative Director Gideon Amichay
Creative Director Yoram Levy
Art Director Ayelet Chen, Tani Zipper
Creative Group Head Lior Zaid
Copywriter Matan Yedidya
Director Rani Carmeli
Agency Producer Shira Robas
Post Production Gravity
Artist Hanoch Piven

這麼棒的工作還抱怨啊? Dreamjob.com "Massager" 超讓人羨慕的工作…

這麼棒的工作還抱怨啊..Dreamjob.com “Massager” 超讓人羨慕的工作…
Title "Massager"
Original Title "Massagista"
Agency Borghierh / Lowe
City São Paulo
Production Company: Sagaz Filmes
Advertiser UOL
Brand Name Dreamjob.com
Country of Production Brazil
Type Television
Length 70 seconds
Executive Creative Director José Henrique Borghi, Erh Ray, Edgard Gianesi
Art Director Fabio Nunes
Copywriter José Henrique Borghi, Kiko Mattoso
Director Claudio Cinelli
Producer Marcia Coelho, Elisa Pamplona
Post Production Sagaz Filmes
Photographer Scalante

Procter & Gamble “Max Factor Fashion Backstage. Miracle Touch Liquid Illusion”

Procter & Gamble “Max Factor Fashion Backstage. Miracle Touch Liquid Illusion”
Title "Miracle Touch Liquid Illusion"
Agency Leo Burnett United Kingdom/London
City London
Advertiser Procter & Gamble
Brand Name
Product Name Makeup
Business Sector Makeup
Campaign Name Max Factor Fashion Backstage
Date of First Publication 11/1/2008
Country of Production United Kingdom

T-Mobile "Mobile Makover. Stick together"

T-Mobile “Mobile Makover. Stick together”
Title "Mobile Makover"
Agency Publicis in the West
City Seattle
Advertiser T-Mobile
Brand Name T-Mobile
Product Name billshrink.com
Country of Production United States
Language English
Type Television
Length 30 seconds
Tagline stick together

統一超商於國民便當商品促銷廣告中，商品價格為引人錯誤之表示罰50萬元

統一超商於國民便當商品促銷廣告中，商品價格為引人錯誤之表示罰50萬元
【資料來源：2009/06/10公平交易委員會】
行政院公平交易委員會於本（10）日第918次委員會議決議，統一超商股份有限公司於國民便當商品促銷廣告中，就商品之價格為引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，依同法第41條規定命其立即停止前述違法行為，並處新臺幣50萬元罰鍰。
公平交易委員會表示，商品價格資訊為影響消費者交易決定之重要判斷依據，事業促銷廣告倘以商品價格為主要訴求，應就價格金額詳實說明，不得有引人錯誤之情事。統一超商公司98年4月8日至21日之國民便當商品促銷活動，為將原價49元2009國民便當排骨飯、2009國民便當雞排飯、第一代國民便當，及原價55元之新國民便當商品，與原價20元之茶裏王商品搭配銷售，消費者合購總價格為59元或65元，與分別單獨購買之價差為10元，並據此換算國民便當價格為39元起。亦即，消費者倘欲購得降價之國民便當，須合購國民便當加茶裏王整組商品，該活動並不提供消費者以39元購買單一品項之國民便當，且該促銷活動消費者實際支應之價格，至少需為59元。然據公平會調查發現，統一超商公司之電視廣告就該項影響消費者交易決定之價格資訊，僅以文字及旁白強調「解除國民便當價格戒嚴令」、「國民便當（只要）39元起」，並無搭配茶裏王商品之合購總價為59元或65元，也就是消費者實際應支付總價格的表示，易使相當數量之一般大眾產生國民便當商品單一品項購買價格即為39元之認知或交易決定，且無法獲知促銷活動應至少支岀59元之訊息，足認統一超商公司之國民便當電視廣告表示有為引人錯誤之情事。

ICRC & IFRC “Simple gestures can make a difference. Make yours”

ICRC & IFRC “Simple gestures can make a difference. Make yours”
Title "Simple gestures"
Agency Saatchi & Saatchi Simko
City Carouge
Production Company: Wanda Productions
Advertiser International Commitee of Red Cross & International Federation of Red Cross
Brand Name ICRC & IFRC
Date of First Publication 2009
Country of Production Switzerland
Soundtrack/Song "Big Big Love (Warner Music-Universal Music)"
Tagline: Simple gestures can make a difference. Make yours
Creative Director Philippe Schwaar
Art Director Gabriel Mauron
Copywriter Fraser Grant
Director Damien Ferrié
Executive Producer Claude Fayolle
Agency Producer Lamar Hawkins
Post Production Olivier Glandais
Music The Foals
Sound Design Company THE
Studio 3D Escape Studio

Passionata Sexy Lingerie Catwalk Fashion Show SS2009

Passionata Sexy Lingerie Catwalk Fashion Show SS2009

Passionata Sexy Lingerie Catwalk Fashion Show SS2009

大金空調商品廣告不實罰100萬元

大金空調商品廣告不實罰100萬元
【資料來源：2009/06/03公平交易委員會】
行政院公平交易委員會於98年6月3日第917次委員會議決議，和泰興業股份有限公司（下稱和泰公司）就所代理之大金空調商品，於電視及報紙廣告宣稱「變頻空調 全球第一」、「全球變頻第一」、「DAIKIN在台，變頻連續7年，蟬聯第一」及「全產品日本第一，市佔率超過33%，總噸數日本第一」，就商品之品質為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定。另和泰公司於報紙刊登「日立冷氣 請加油！」廣告，就競爭者商品之品質為足以影響交易秩序之顯失公平行為，違反公平交易法第24條規定，公平會除命其停止前2項違法行為外，並處和泰公司新臺幣100萬元罰鍰。
　　公平交易委員會指出，和泰公司就所代理之大金空調商品，於電視及報紙廣告宣稱「變頻空調 全球第一」、「全球變頻第一」、「DAIKIN在台，變頻連續7年，蟬聯第一」及「全產品日本第一，市佔率超過33%，總噸數日本第一」等，但並未提出銷售數字或意見調查等客觀數據以資佐證，就商品之品質為虛偽不實及引人錯誤之表示，核已違反公平交易法第21條第1項之規定。另和泰公司於報紙刊登「日立冷氣 請加油！」廣告，雖已載明資料來源且經核與所引據國內外雜誌報導內容相合，惟自廣告整體呈現效果觀之，已足使消費者就其競爭者誤生國內市場銷售排名日降及事業營運不佳、無法存續經營等負面印象，顯係損害特定競爭對手並意圖在整體印象上造成不公平之比較結果，有違公平競爭之商業倫理，足以影響交易秩序，核屬違反公平交易法第24條之顯失公平行為。

Federal Express "MBA…Relax, it's FedEx..."

Federal Express “MBA…Relax, it's FedEx...”
Description / Synopsis
The office, man on his first day thinks request is beneath him because he has an MBA.
Title "MBA"
Agency BBDO New York
City New York
Production Company: @radical.media
Advertiser Federal Express
Brand Name FedEx
Product Name Shipping Services
Date of First Publication 9/2003
Market United States
Country of Production United States
Tagline Relax, it's FedEx...
Awards: The One Show, 2004 (Silver) for Consumer TV : Campaign (:30/:25)
Awards: Cannes Lions - International Advertising Festival, 2004 (Gold Lion Campaign) for Business Equipment & Services
Awards: London International Awards - LIA, 2004 (Winner) for Television/Cinema: Retail Services
Executive Creative Director Gerry Graf
Art Director Ian Reichenthal
Chief Creative Officer Ted Sann
Copywriter Scott Vitrone
Director Frank Todaro
Director of Photography Harris Savides
Agency Producer Alexandra Sterlin
Agency Executive Producer Elise Greiche
Editor Jun Diaz Editing Company MacKenzie Culter

Peugeot 207 "Heartbeat"

Peugeot 207 “Heartbeat”
Title "Heartbeat"
Original Title "Battements de coeur"
Agency BETC Euro RSCG
City Paris
Advertiser Peugeot
Brand Name Peugeot 207
Date of First Publication 2009
Country of Production France
Language English
Length 50 seconds

There are brands no one should wear. "Domestic violence is a crime."

There are brands no one should wear. Domestic violence is a crime.
Title "Moda Ingles"
Agency Grey Lisbon
City Algés
Advertiser Associacao Portuguesa de Apoio a Victima
Brand Name Associacao Portuguesa de Apoio a Victima
Date of First Publication 2008
Country of Production Portugal
Language English
Type Television & Cinema
Length 30 seconds
Tagline: There are brands no one should wear. Domestic violence is a crime.
Creative Director Cristiano Zancuoghi
Art Director Nadia Pinto
Copywriter Carlos Garcia
Photographer Gonçalo Almeida

Road Safety“The Calls._We all can stop it. Then let's do it”

Road Safety “The Calls._We all can stop it. Then let's do it”
Title "The Calls"
Original Title "Les coups de fil"
Agency Lowe Stratéus
City Paris
Production Company: Hamster Publicité
Advertiser Direction de la Sécurité et de la Circulation Routières
Brand Name DSCR
Product Name Road Safety
Date of First Publication 5/7/2008
Market France
Country of Production France
Language French
Type Television
Tagline We all can stop it. Then let's do it
Original Tagline Nous pouvons tous arrêter ça. Alors faisons le
Creative Director Vincent Behaeghel
Art Director Philippe Lopez
Copywriter Jocelyn Berthat
Director Elisabeth Marre, Olivier Pont

Victoria's Secret "One Bra Seven Ways"

Victoria's Secret “One Bra Seven Ways”
Title "One Bra Seven Ways"
Advertiser Victoria's Secret
Brand Name Victoria's Secret
Product Name Biofit 7-Way Bra
Business Sector Lingerie, Underwear, Pajamas
Market United States
Country of Production United States
Language English
Type Television

WonderBra Lingerie "You're Not Born A Woman, You Become One"

WonderBra Lingerie "You're Not Born A Woman, You Become One"

WonderBra Lingerie "If You Can Read This, You're Too Close!"

WonderBra Lingerie "If You Can Read This, You're Too Close!"

WonderBra Lingerie "Strip"

WonderBra Lingerie "Strip"

Victoria's Secret Lingerie "X'mas Angels"

Victoria's Secret Lingerie "X'mas Angels"

Triumph V Lingerie "Fusion City Lights"

Triumph V Lingerie "Fusion City Lights"

Passionata 戀自拍 Video News Collection Ana SS2009

Passionata 戀自拍 Video News Collection Ana SS2009

Dior Lingerie AH 2001-2002

Dior Lingerie AH 2001-2002

C&A Sexy Lingerie "Heiss & Spiegel"

C&A Sexy Lingerie "Heiss & Spiegel"

3 Suisses lingerie 2009

3 Suisses lingerie 2009

Montenegro 蒙特內哥羅共和國 Breathtaking Montenegro “Wild Beauty“

Montenegro 蒙特內哥羅共和國 Breathtaking Montenegro “Wild Beauty“
Title "Breathtaking Montenegro"
Agency Luna\TBWA\Belgrade
City Beograd
Advertiser National Tourism Organisation of Montenegro
Brand Name Montenegro
Product Name http://www.montenegro.travel/
Market Serbia
Country of Production Serbia
Language English
Type Television
Length 60 seconds
Tagline: Wild Beauty

Wikipedia 維基百科
Montenegro 蒙特內哥羅共和國
http://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=%E8%92%99%E7%89%B9%E5%85%A7%E5%93%A5%E7%BE%85&variant=zh-tw
蒙特內哥羅共和國（塞爾維亞語：Република Црна Гора/Crna Gora，即「黑色的山」），中國、新馬、港澳譯黑山，是位於巴爾幹半島西南部，亞得里亞海東岸上的一個多山小國。其東北為塞爾維亞，東為科索沃（2008年2月17日單方面宣布獨立），東南為阿爾巴尼亞，西北為波士尼亞赫塞哥維納以及克羅埃西亞，西南則為地中海的一部分—亞得里亞海。
蒙特內哥羅原為南斯拉夫社會主義聯邦共和國的六個加盟共和國之一，南斯拉夫的四個加盟國（斯洛維尼亞、克羅埃西亞、波士尼亞赫塞哥維納、馬其頓）在1990年代初獨立後，蒙特內哥羅和塞爾維亞成為了南斯拉夫僅存的兩個加盟共和國。2003年，南斯拉夫聯盟共和國決定放棄「南斯拉夫」的國名，改稱塞爾維亞與蒙特內哥羅。2006年5月21日，蒙特內哥羅舉行公民投票，獨立派以55.50%的得票比例在投票中險勝；同年6月3日，蒙特內哥羅國會正式宣佈獨立，恢復了其在第一次世界大戰之前的獨立地位。

台灣加油 UN for Taiwan, Taiwan Go Go Go…

Chantelle Lingerie Fashion Show 2009

Chantelle Lingerie Fashion Show 2009
http://www.chantelle.com/

Nivea Body_ Silky, "Smooth Sensation"

Nivea Body_ Silky, "Smooth Sensation"
Title "Silky"
Agency Chosun University
City Gwangju
Advertiser Beiersdorf AG
Brand Name Nivea Body
Date of First Publication 2009/05
Country of Production South Korea
Language English
Type Television
Length 30 seconds
Tagline Smooth Sensation
Creative Director Ho-Kyun Jung
Art Director Ho-Kyun Jung, So-ra Jung, Uk Seo
Copywriter Jae-shik Seo

Heineken “Walk in Fridge”

Heineken “Walk in Fridge”
「飲酒過量，有害健康」

Absolut "Hugs" In An ABSOLUT World

Absolut "Hugs"
「飲酒過量，有害健康」
Description / Synopsis
The latest TV spot in the "In An ABSOLUT World" campaign launched on U.S. television during the 2009 GRAMMYS telecast. The TV ad will run globally.

Title "Hugs (60 sec)" In An ABSOLUT World
Agency TBWA\Chiat\Day New York
City New York
Agency TBWA\Santiago Mangada Puno, Makati
Production Company: Film Planet, Person Films, HSI
Advertiser The Absolut Company
Brand Name Absolut
Date of First Publication 2/8/2009
Market World
Country of Production United States
Language English
Type Television
Length 60 seconds
Soundtrack/Song "A Kiss To Build a Dream On"

Creative Director Marci Reyes, Melvin Mangada, Rob Smiley
Associate Creative Director Aaron Adler, Marta Ibarrondo
Art Director Marta Ibarrondo, Denise Tee, Aaron Adler
Chief Creative Officer Mark Figliulo
Copywriter Knox Balbastro
Director Michael Hausmann
Director of Photography Paul Jon Cameron
Producer Tim Kerrison
Production Manager Elena Massa
Executive Producer Michael McQuhae, Karin Stuckenschmidt
Editor Rick Russell
Editing Company Final Cut
Special Effects / VFX The Mill
Colorist Fergus McCall
Music Louis Armstrong
Audio Engineer Tom Jucarone
Assistant Director Tirso Peake
Director, Broadcast Production Ozzie Spenningsby
Senior Agency Producer Jason Souter Visual Effects Producer Dan Roberts

內湖「夏灣Lover」預售屋建案廣告不實!耀晨建設公司罰30萬元、綠堡廣告公司罰15萬元

內湖「夏灣Lover」預售屋建案廣告不實!耀晨建設公司罰30萬元、綠堡廣告公司罰15萬元
【資料來源：2009/05/20公平交易委員會】
行政院公平交易委員會（下稱公平會）於98年5月20日第915次委員會議決議，耀晨建設股份有限公司（下稱耀晨建設公司）及綠堡國際廣告行銷股份有限公司（下稱綠堡廣告公司）於銷售「夏灣Lover」預售屋廣告刊載夾層空間設計為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，依同法第41條規定，命其立即停止前項違法行為，並處耀晨建設公司新臺幣30萬元罰鍰，處綠堡廣告公司新臺幣15萬元罰鍰。
公平會表示，「夏灣Lover」建案未獲主管機關審查許可興建夾層，惟其建案接待中心所設立之樣品屋為夾層設計，及使用引人誤為可施作夾層使用空間之「A戶、B戶傢俱配置參考圖」，前揭配置參考圖表示「上層」、「下層」之圖示及字樣，並佐以施作上、下樓梯，整體效果已足使消費者誤認案關建物於交屋時或交屋後逕行二次施工即可合法取得夾層使用空間，並據此認知作成交易決定。惟購屋人倘依夾層設計施作夾層，將有遭建管單位查報拆除等處分之風險。
本案銷售中心樣品屋夾層設計及使用引人誤為可施作夾層使用空間之「A戶、B戶傢俱配置參考圖」，足以引起一般大眾錯誤之認知或決定，耀晨建設公司及綠堡廣告公司就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定。

寶雅公司宣稱「消費券滿500送200」活動廣告不實罰30萬元

寶雅公司宣稱「消費券滿500送200」活動廣告不實罰30萬元
【資料來源：2009/05/20公平交易委員會】
行政院公平交易委員會決議，寶雅國際股份有限公司（下稱寶雅公司）舉辦會員回娘家活動，於廣告宣稱「消費券滿500送200」活動，未說明抵用券之使用限制條件，就商品之內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處寶雅公司新臺幣30萬元罰鍰。
公平交易委員會表示，寶雅公司所舉辦之會員回娘家消費券活動「消費滿500送200」，不僅在廣告、天花板掛牌及賣場外布條未揭露200係為抵用券，且未說明須於下次消費滿300元方可使用一張面額20元之抵用券等限制條件。按就廣告所稱「消費券買500送200」觀之，消費者預期得以500元消費代價，換取並使用價值200元贈品，然實際取得贈品抵用券時卻發現每使用1張面額20元時，均須再額外消費300元方得折抵，意謂消費者欲完整利用該抵用券共須另行消費達3,000元，此不啻表示消費者總計須付出3,500元消費代價，方得真正換取使用該抵用券價值，與消費者原所認知消費500元代價即可換取使用贈品價值200元概念差異頗鉅，雖依一般交易習慣，縱廣告主未於廣告揭露抵用券相關限制條件，消費者亦可能預期案關抵用券可能附有時間或使用範圍限制，惟事業倘未於廣告中一併揭示限制條件，實將引致消費者對其價值產生誤認，進而影響其消費決定。
公平交易委員會並表示，寶雅公司既主動以廣告方式招徠消費者前往消費，即應同時主動揭露抵用券之限制條件，而非僅以消費者得洽詢專櫃服務人員或提供080免付費電話查詢之被動方式替代，況消費者既已親赴現場購買或洽詢，即表示案關廣告實已達到吸引消費者前往消費之效果，尚不得以此卸責，故寶雅公司刊登「消費券買500元送200」廣告，未同時揭示贈送抵用券之使用限制，使消費者無法自廣告知悉消費所取得抵用券附有最低消費金額等限制，將引致消費者對該贈品價值產生錯誤認知，案關廣告未併同揭示重要限制條件，核已構成虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定。

Virgin Atlantic "Love at first flight. 25 Years. Still red hot"

Virgin Atlantic "Love at first flight. 25 Years. Still red hot"
Title "Love at first flight"
Agency RKCR/Y&R
City London
Advertiser Virgin Atlantic
Brand Name Virgin Atlantic
Date of First Publication 1/5/2009
Market United Kingdom
Country of Production United Kingdom
Language English
Length 90 seconds
Tagline: 25 Years. Still red hot
Awards: British Television Advertising Awards (BTAA), 2009 (Bronze) for Best 30-59 Second TV Commercial
Awards: British Television Advertising Awards (BTAA), 2009 (Bronze) for Corporate
Awards: CLIO Awards, 2009 (Gold) for Music-Licenced

Bontrust finance, "Increase in Currency. Make your money multiply"

Bontrust finance, "Increase in Currency. Make your money multiply"
Title "Increase in Currency"
Original Title "Geldvermehrung"
Agency Grabarz & Partner Werbeagentur GmbH
City Hamburg
Production Company: OPTIX Kreation
Advertiser Bontrust finance
Brand Name Bontrust
Country of Production Germany
Language English
Length 75 seconds
Tagline Make your money multiply
Creative Director Andreas Pohl
Art Director Petra Delitsch
Producer Tobias Ziegler, Steffi Beck
Animation Markus Geerts, Michael Gottschalk, Florian Weyh, Mark Goecke

Happy Mother's Day 母親節快樂之二 "Huggies, Day of the Uterus Mother"

Happy Mother's Day 母親節快樂之二 "Huggies, Day of the Uterus Mother"
Title "Day of the Uterus Mother"
Original Title "Útero"
Agency Ogilvy & Mather Argentina
City Buenos Aires
Advertiser Kimberly-Clark Worldwide, Inc.
Brand Name Huggies
Business Sector Diapers
Country of Production Argentina
Language Spanish
Type Television & Cinema
Length 60 seconds
Awards FIAP - Ibero American Advertising Festival, 2008 (Bronze) for Events and Holidays Promotions
Wave Festival, 2008 (Bronze) for Film

Happy Mother's Day 母親節快樂之一 "O Boticario, Fish"

Happy Mother's Day 母親節快樂之一 "O Boticario, Fish"
Title "Fish"
Agency Almap BBDO Comunicações
City São Paulo
Advertiser O Boticário Franchising
Brand Name O Boticário
Business Sector Cosmetics, Beauty Products & Perfumes
Market Brazil
Country of Production Brazil
Language Portuguese
Type Television & Cinema
Length 60 seconds

Mercedes-Benz "Girl-x"

Mercedes-Benz "Girl-x"
Title "Girl-x"
Agency Miami Ad School Europe
City Hamburg
Advertiser Daimler AG
Brand Name Mercedes-Benz
Campaign Name Distracted
Country of Production Germany
Type Print
Awards International ANDY Awards, 2009 (Glenn C. Smith) for Automotive

Victoria's Secret "Dream Angel's Push-Up"

Victoria's Secret "Dream Angel's Push-Up"
Title "Dream Angel"
Advertiser Victoria's Secret
Brand Name Victoria's Secret
Product Name Dream Angel's Push-Up
Business Sector Lingerie, Underwear, Pajamas
Market United States
Country of Production United States
Language English
Type Television

Chanel No. 5 Perfumes "Audrey Tautou (140 sec)"

Chanel No. 5 Perfumes_Audrey Tautou
Title "Audrey Tautou (140 sec)"
Advertiser Chanel
Brand Name Chanel No. 5
Business Sector Perfumes
Campaign Name A Fool to Love You
Country of Production France
Language French
Type Television
Length 140 seconds
Director François Jeunet
Performer Audrey Tautou

Chanel No. 5 Perfumes "Audrey Tautou (60 sec)"

Chanel No. 5 Perfumes_Audrey Tautou (60 sec)
Title "Audrey Tautou (60 sec)"
Advertiser Chanel
Brand Name Chanel No. 5
Business Sector Perfumes
Campaign Name A Fool to Love You (See the campaign)
Country of Production France
Language French
Type Television
Length 60 seconds
Director François Jeunet
Performer Audrey Tautou

Chanel “No 5 Parfums” (Audrey Tautou VS Nicole Kidman)

Chanel “No 5 Parfums (Perfume)” (Audrey Tautou VS Nicole Kidman)

CHANEL N°5_2009
Model：Audrey Tautou、Travis Davenport
Director：Jean-Pierre Jeunet
Date: 2009/5/5
故事是從歐洲的Orient Express（東方快車）上開始的。兩個陌生人，在這部從巴黎出發，目的地伊斯坦堡的火車上，旅行的過程中相遇，所發生的故事…。

Title: Chanel “No 5 Parfums”(Perfume)
Market: World
Country of Production: France
Art Supervisor: Jacques Helleu
Director: Baz Luhrmann
Director of Photography: Mandy Walker
Set Designer: Catherine Martin
Wardrobe / Stylist: Catherine Martin, Karl Lagerfeld
Music Composer: Claude Debussy
Actor / Celebrity: Nicole Kidman, Rodrigo Santoro

Chicco, "Control, Non Stop"

Chicco, "Control, Non Stop"
Title "Non Stop"
Agency Euro RSCG Worldwide - Spain
City Madrid
Advertiser Chicco - Control
Brand Name Control
Country of Production Spain
Language English
Type Television & Cinema
Awards Golden Award of Montreux, 2009 (Gold) for Music
Creative Director Germán Silva, Ekhi Mendibil, Haitz Mendibil
Art Director Haitz Mendibil

中信房屋 "簡單買屋快樂生活,貓熊篇"

中信房屋 "簡單買屋快樂生活,貓熊篇"
http://www.cthouse.com.tw/

Victoria's Secret IPEX "Advanced Bra"

Victoria's Secret IPEX "Advanced Bra"
Title "Advanced Bra"
Advertiser Victoria's Secret
Brand Name Victoria's Secret
Product Name IPEX
Business Sector Lingerie, Underwear, Pajamas
Country of Production United States
Language English
Type Television
Length 15 seconds
Actor / Celebrity Heidi Klum

Victoria's Secret Perfect One "Perfection"

Victoria's Secret Perfect One "Perfection"
Title "Perfection"
Advertiser Victoria's Secret
Brand Name Victoria's Secret
Product Name Perfect One
Business Sector Lingerie, Underwear, Pajamas
Country of Production United States
Language English
Type Television
Length 15 seconds
Actor / Celebrity Heidi Klum

Victoria's Secret "Miracle Bra"

Victoria's Secret "Miracle Bra"
Title "Miracle Bra"
Advertiser Victoria's Secret
Brand Name Victoria's Secret
Product Name Miracle Bra
Business Sector Lingerie, Underwear, Pajamas
Country of Production United States
Language English
Type Television
Length 15 seconds

昌宜建設公司南港「經貿DJ」建案廣告不實

昌宜建設公司南港「經貿DJ」建案廣告不實
【資料來源：2009/04/29公平交易委員會】
行政院公平交易委員會（下稱公平會）於98年4月29日第912次委員會議決議，昌宜建設股份有限公司於臺北市南港「經貿DJ」建案廣告，將陽台及雨遮位置標示為室內空間之一部分，就其商品之內容及用途，為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定。公平會除命其停止前項違法行為外，並處昌宜建設股份有限公司新臺幣80萬元罰鍰。
公平會表示，據「經貿DJ」建案所在地之建築法主管機關臺北市政府現場勘查後表示，該建案於領取使用執照後，破壞各樓之雨遮、陽台外牆，並於外緣加裝玻璃窗，致使雨遮、陽台變成室內居室使用，增加樓地板使用面積，未經檢討建蔽率、容積率及相關法規並領得建造執照，已違反建築法第9條第2項增建行為，且已依違建查報在案。
公平會強調房屋銷售廣告所描述之建物用途情狀，為影響消費者承購與否交易決定因素之一，一般消費者據廣告內容僅認知於購屋後得依廣告揭示之用途使用，而難以知悉廣告所載之用途違反建管法規，有遭勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀之風險。據系爭建案樓層平面竣工圖查悉，案關廣告所載之樓層於客廳外緣位置原設計為陽台，而主臥室外緣位置則為雨遮。惟案關「傢俱配置參考圖」所繪平面配置內容，該陽台位置為客廳之一部分，而雨遮則為主臥房之一部分，案關表示已使消費者誤認該陽台與雨遮所在位置為室內空間之一部分，可比照規劃合法使用。案關廣告表示內容業經臺北市政府認定並查報拆除在案，且已造成該建案之住戶實際遭到建管單位拆除之損害，是系爭廣告表示之內容與一般消費大眾之認知有相當大之差距，其差距已逾越一般大眾所能接受之程度，且足以引起一般大眾錯誤之認知或決定。

自宅土增稅利多加碼╱新增一生一屋 豪宅也適用

自宅土增稅利多加碼╱新增一生一屋 豪宅也適用
【資料來源：2009/04/28 The Liberty Times】
為刺激房市、鼓勵換屋，立法院財政委員會昨初審通過行政院版「土地稅法第三十四條條文修正草案」，自用住宅適用土地增值稅十％優惠稅率，除了現行「一生一次」之外，新增「一生一屋」規定，名下僅有一處房地的家庭，只要符合一定條件，不論換屋幾次，都可適用十％優惠稅率，估計約六成八家庭、四百二十三萬戶受惠，包括陽明山、外雙溪豪宅與中南部大坪數的房子也都受惠，一年稅收損失約四十億元。
若名下有多棟自用住宅，則仍只享有「一生一次」土增稅十％及重購退稅的優惠規定。
現行土增稅稅率為二十％、三十％及四十％，自用住宅用地則可適用十％優惠稅率，但一生只能適用一次，換屋兩次以上者就要適用一般稅率。至於「重購退稅」雖不限次數，但通常只有「小屋換大屋」才能適用。根據昨修正後的草案，新增「一生一屋」規定，不論換屋幾次，只要同時具備下列五項條件，就能享有十％優惠，以避免炒作：
一、出售都市土地面積未超過三畝（九十坪）部分或非都市土地面積未超過七畝（二一○坪）部分。
二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外的房屋。
三、出售前持有該土地六年以上。
四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿六年。
五、出售前五年，無供營業使用或出租。
藍委提案通過 面積放寬一倍
值得注意的是，第一項條件行政院版原本的提案是「出售都市土地面積未超過『一．五畝』部分或非都市土地面積未超過『三畝』部分」，但因這是民進黨執政時送出的案子，國民黨立委陳淑慧因此提案各放寬為「三畝」、「七畝」，財政部長李述德也同意，但國民黨立委費鴻泰與民進黨立委都認為一旦放寬，外雙溪及陽明山豪宅也適用，會有「為富人減稅」之虞，不表贊同，最後經表決才通過，但費鴻泰與民進黨立委都認為社會觀感會不佳，特別發言留下紀錄。
國民黨立委盧秀燕則說，未來草案修正後，中南部大坪數的房子也可適用，不應為少數人防弊而影響中南部民眾的權益。
富人錦上添花 不符公平正義
不過，賦稅署官員私下表示，一般自用住宅土地面積不大，放寬面積限制，對富人有利，恐怕只是「錦上添花」的效果，不太符合公平正義原則。
建築業振奮 房仲業保守
立法院初審通過土地稅法修正案，土增稅自用住宅優惠稅率適用除一生一次之外，新增不限次數的一生一屋，對房市的刺激效果，建築業者比較樂觀的認為確有幫助，但房仲業者普遍認為刺激效果不大。
建築開發商業同業公會全國聯合會理事長王光祥表示，對刺激房市絕對有很大幫助，讓民眾換屋的機會增加。王光祥指出，台灣人一個房子平均使用十八至十九年，也就是人一生平均換屋四次，未來民眾在買新屋賣舊屋時，可以扣抵土增稅，降低換屋成本，民眾也就可以慢慢換大屋。雖然政府看起來好像少收了土增稅，但換屋增多時還是會有其他如契稅等各種稅收。
永慶代銷協理王財旺則認為，不限次數一生一屋的優惠稅率，對購屋者來說比較公平也比較合理，不過目前土增稅在繼上次修法減半後已經很低了，所以對目前刺激房市較沒太大幫助。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，對高所得的族群來說，通常擁有好幾戶房子，因此一生一屋對他們來說助益不大；對投資客來說，由於多為短線進出，也不在優惠條件內，但對於想要把房子由小變大、由遠變近的中產階級換屋族來說，將是滿大的誘因。
舉一戶十五年的公寓為例，假設之前購入金額為四百萬元，現在已經漲到八百萬元，其中有四百萬元價差，依照現行累進稅率，其中三百萬元要繳二十％，剩下一百萬元要繳三十％，加起來總共要繳九十萬元，但如果採用優惠稅率，價差四百萬元統統只要繳十％，總共四十萬元，等於省了五十萬元。

板橋市「新巨蛋」建案廣告不實！

板橋市「新巨蛋」建案廣告不實！
【資料來源：2009/04/15公平交易委員會】
板橋市「新巨蛋」建案廣告不實！山圓建設公司罰350萬元、三圓建設公司罰250萬元及海悅開發公司罰150萬元。
　　行政院公平交易委員會於本（15）日第910次委員會議決議，山圓建設股份有限公司（下稱山圓公司）、三圓建設股份有限公司（下稱三圓公司）、海悅開發股份有限公司（下稱海悅公司）於銷售「新巨蛋」建案廣告上，就夾層設計及陽台設計為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，依同法第41條規定，命其立即停止前項違法行為，並處山圓公司新臺幣350萬元罰鍰，處三圓公司新臺幣250萬元罰鍰，處海悅公司新臺幣150萬元罰鍰。
　　公平交易委員會表示，按房屋銷售廣告所描述之建物內容等情狀，為影響消費者承購與否交易決定之因素，一般消費者據廣告僅認知於購屋後得享有廣告所揭示之建物內容，而難以知悉廣告所載之建物內容違反建管法規，有遭罰鍰、勒令停工、強制拆除等處分之風險。查「新巨蛋」建案依法供集合住宅使用樓層（5樓至45樓）之高度均為3.6公尺，且未獲建築管理主管機關審查許可興建夾層，惟其建案接待中心所設立之5間樣品屋全部採夾層裝潢設計，且傢俱配置參考圖廣告亦顯示夾層設計格局，實易使消費者誤認「新巨蛋」建案室內可合法施作夾層使用，並據此認知作成交易決定。
　　公平交易委員會復表示，據「新巨蛋」建案建造執照全區平面圖記載，A12、A20、D1等各戶均於外緣位置設計有陽台面積，惟其樣品屋及傢俱配置參考圖廣告將該等陽台位置設計為臥室、飯廳等室內空間之一部分，整體觀之，易使消費者誤認該陽台所在位置為室內空間之一部分，可比照規劃使用。惟按建物陽台外推之情形違反建築法規範，而有遭建管單位查報拆除等處分之風險。
　　是本案夾層及陽台設計廣告表示之內容與一般消費大眾之認知有相當大之差距，其差距已逾越一般大眾所能接受之程度，且足以引起一般大眾錯誤之認知或決定，山圓公司、三圓公司、及海悅公司就其商品之用途及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，核已違反公平交易法第21條第1項規定。

Miss Sofi Shoes "Butterflies"

Miss Sofi Shoes "Butterflies"

Title "Butterflies"
Agency Saatchi & Saatchi
City Taipei
Advertiser A Fashion Taiwan Co.,Ltd.
Brand Name Miss Sofi Shoes
Market Taiwan
Country of Production: Taiwan
Type Television
Length 20 seconds
Awards: Times Asia-Pacific Advertising Awards, (Bronze) for Special Effects

Hermes & Bally Ads 2009

Hermes_Angela Lindvall_SS2009_01
Hermes_Angela Lindvall_SS2009_02

Bally_Christy Turlington_SS2009

Bare Essentials "One Breasted Mannequin"

Bare Essentials "One Breasted Mannequin"

Title "One Breasted Mannequin"
Agency Memac (O&M)
City Dubai
Advertiser Bare Essentials
Brand Name Bare Essentials
Country of Production United Arab Emirates
Language English
Type Case Study
Awards: Mena Cristal Awards, 2009 (Grand Cristal)
Awards: Mena Cristal Awards, 2009 (Cristal) for Instore Display
Awards: Mena Cristal Awards, 2009 (Special Mention) for Public Interest
Awards: Mena Cristal Awards, 2009 (Cristal) for Events
Awards: Dubai Lynx Awards, 2009 (Gold Lynx) for Fundraising, Charities, Appeals, Non-Profit Organisations
Awards: Dubai Lynx Awards, 2009 (Bronze Lynx) for Best Use of Ambient Media: Large Scale
Awards: Dubai Lynx Awards, 2009 (Silver Lynx) for Fundraising, Charities, Appeals, Non-Profit Organisations, Public Health & Safety

Creative Director Till Hohmann, Dalbir Singh

Yves Rocher "Beneficial Effects, What is essential makes women beautiful."

Yves Rocher "Beneficial Effects, What is essential makes women beautiful."

Title "Beneficial Effects"
Original Title "Les Bienfaits"
www.toutlefilm.com
Agency M&C Saatchi.GAD
City Paris
Production Company: Soixante Quinze 75
Advertiser Yves Rocher Inc.
Brand Name Yves Rocher
Business Sector Cosmetics, Beauty Products & Perfumes
Date of First Publication 3/8/2009
Market France
Country of Production France
Language French
Type Television
Length 40 seconds
Tagline What is essential makes women beautiful
Original Tagline Ce qui est essentiel rend belle

Creative Director Antoine Barthuel, Daniel Fohr
Art Director Carole Charbonnier, Patrick Samot
Copywriter Gilles de Kerdrel
Director Jonas Akerlund
Account Manager Thierry Taglioni, Marion Nadaud
Sound Production Schmooze
Advertising Manager Véronique Gohmann, Valérie Boss, Stéphanie Rougnon, Colombe Monnoyeur

Zales "String, Love rocks"

Zales "String, Love rocks"

Zales "String, Love rocks"
Title "String"
Agency The Richards Group
City Dallas
Production Company: MJZ
Advertiser Zales
Brand Name Zales
Date of First Publication 10/13/2008
Market United States
Country of Production United States
Language English
Length 60 seconds
Tagline: Love rocks.
Creative Director Chris Smith
Art Director Terence Reynolds
Copywriter Mike Duckworth
Director Ray Dillman
Agency Producer David Rucker
Editing Company Charlie Uniform Tango
Post Production Charlie Uniform Tango
Music Company / Composer Primal Scream Music

Incanto Sexy Lingerie 2009

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Incanto Russian Sexy lingerie commercial

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Per Una Lingerie Essentials Floral Embroidered String and Bra & Styled Low Rise Lace Brazilian Knickers

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